Архив метки: женщина

«Метриум»: Тонкий подход – как женщины выбирают квартиру

За последние 5 лет доля женщин, приобретающих недвижимость, увеличилась примерно на 10%, что неудивительно. Представительницы прекрасного пола стали самостоятельнее, занимают перспективные должности, уверенно продвигаются по карьерной лестнице. Как результат, зачастую их заработок даже выше, чем у мужчин. В преддверии 8 марта эксперты «Метриум» рассказывают, чем сегодня руководствуются женщины при выборе квартиры, а также выделяют основные типажи покупательниц.

 

Гендерные стереотипы утверждают, что мужчины сплошь рациональны, а женщины оперируют эмоциями, поэтому представители сильного пола склонны принимать более взвешенные и разумные решения, в том числе когда речь заходит о выборе квартиры. На самом деле все происходит с точностью до наоборот. Оценивающий женский взгляд при просмотре не упустит ни одной детали, и именно женщины во многом задают тренды развития продукта на рынке недвижимости.   

Основные типажи

Понятно, что все женщины разные, но риелторы тем не менее выделили несколько распространенных психотипов, которые проявляются во время просмотров.

Царевна Несмеяна

Она заходит в квартиру со страдальческим видом, и ей в принципе уже заранее все не нравится. Проблема – в расстановке приоритетов, а точнее – в их отсутствии.

Попрыгунья Стрекоза

По аналогии с Несмеяной, эта женщина толком не знает, чего же она хочет, разве что настроена гораздо оптимистичнее. Но отсутствие четких критериев заставляет ее пересматривать великое множество вариантов, и в итоге в поисках призрачного идеала она упускает самые интересные из них.

Розовые очки

Она уже с порога может сказать, что покупает квартиру, поскольку влюбилась в нее (недостатков нет вообще никаких), будет вслух расставлять мебель и накрывать столы на новоселье, но уже на следующий день передумает.

Цензор

Именно она озвучит 133 вопроса, будет заглядывать под ванну, ковырять отошедшие обои и топтать ламинат, проверяя, скрипит ли он.

Торнадо

В ходе просмотра она успеет: открыть-закрыть окно, погладить хозяйского кота, оценить стоимость колечка на руках жены продавца, спросить о здоровье его мамы и подружиться с соседями, которые просто за солью заглянули.

Тяга к прекрасному

Женщины более впечатлительны, поэтому им крайне важны эстетические параметры жилья, и прежде всего – картинка, которая открывается из окна. Красивый двор с ландшафтным дизайном, вид на водоем или парк может оказаться решающим аргументом при выборе. Если это многокомнатная квартира, то для женщины важно, чтобы окна не выходили на шумную улицу и были обращены на разные стороны света.  

Интересно, что если для мужчины окно – это просто источник освещения или, в лучшем случае, элемент дизайна, то женщина расценивает его еще и как возможность для получения информации (например, чтобы наблюдать за детьми во дворе), а также место для разведения цветов. При этом солнца должно быть ровно столько, чтобы растения себя чувствовали комфортно, но обои не выцветали. Идеально – юго-западная сторона.

Лучше меньше, да лучше

Мужчины, как правило, не ощущают объемных параметров объекта – многим из них хоть и присуще пространственное мышление, но при этом оно не подкрепляется воображением. Для женщины первично удобное зонирование. Осматривая квартиру, она уже мысленно расставляет мебель и определяет назначение каждой комнаты, отталкиваясь от возможностей существующего планировочного решения, а не от общей площади. Если все удачно складывается, то размер квартиры не так уж и важен.

Также женщина непременно оценит наличие большой кухни (это требование в качестве обязательного указывают 99% прекрасных дам), просторной ванной комнаты и дополнительных полезных помещений, таких как гардеробная и кладовая.

Балкон, как правило, желателен для обоих полов, но мужчинам он нужен, чтобы можно было просто подышать свежим воздухом, а женщина превратит его в еще одно функциональное пространство.

И чтобы все было рядом

Женщины всегда рассматривают инфраструктуру района – и социальную, и торгово-развлекательную. При наличии детей покупательница обязательно поинтересуется качеством учебных заведений поблизости (детские сады, школы, центры дополнительного образования). Благоустроенные игровые площадки возле дома тоже станут весомым бонусом, тогда как мужчина, скорее всего, просто не обратит на них внимания, сконцентрировавшись на парковочных местах.  

Еще один важный нюанс – особенности торговых точек. Мужчине будет достаточно «просто магазина в доме», но женщина привыкает к определенным сетям: если она любит «Вкусвилл», то явно не захочет переключиться на условный «Магнит» («Дикси»).

«Вы привлекательны, я чертовски привлекателен…»

Парадокс заключается в том, что женщина оценивает не только квартиру, но и продавца. Неважно, о ком речь – собственнике, девелопере, риелторе. У человека, который ей не понравился, она ничего покупать не будет, даже если жилье отвечает всем требованиям. И напротив – если сразу удалось найти общий язык (оказаться на одной волне), женщина готова пойти на уступки и закрыть глаза на незначительные недостатки недвижимости. Известно немало случаев, когда покупательница, изначально не настроенная делать ремонт, после милой беседы с хозяином выражала готовность, например, переклеить обои.  

Продолжением этой психологической особенности является пристальный интерес к соседям. В отличие от мужчины, женщина всегда заранее предпочтет узнать, кто они, чем занимаются, есть ли у них дети или домашние животные – ведь от этого зависит, насколько комфортна будет атмосфера в доме.   

У стен тоже есть душа

Женщине важно знать, как она себя почувствует в новом жилище. Поэтому, выбирая квартиру, она может долго ходить по комнатам, стоять у окна, сидеть за столом или прислушиваться к чему-то. Она ни за что не купит жилье, в котором ей будет неуютно или даже просто не по себе.  

Аура места – это то, что женщина учитывает всегда. Конечно, такой подход весьма далек от рационального, но он тем не менее работает. Как известно, стены помнят все и способны отдавать негативную или позитивную энергию, даже если был проведен капитальный ремонт, и в доме не осталось ни одной вещи от прошлых хозяев.

Очевидное – невероятное

Как уже отмечалось, женщины уделяют внимание даже незначительным на первый взгляд мелочам, и благодаря этому выбор квартиры с их участием чем-то напоминает квест. Например, если дом расположен в непосредственной близости от метро, и этаж невысокий, покупательница будет прислушиваться к шуму поездов и вибрации – если они есть, то очевидно, что жить в такой квартире будет не очень комфортно. По той же причине – желая тишины – женщины часто выбирают угловые квартиры, поскольку они расположены дальше от лифта.  

Наконец, женщины в большинстве случаев обращают внимание на состояние мест общего пользования – чисто ли в подъезде и на лестничной клетке, какие запахи витают, да и вообще – оценивают общую атмосферу дома.

Торг здесь уместен!

Женщин при покупке квартиры отличает настойчивое желание торговаться. В данном случае прагматичность слабого пола обусловлена целью направить сэкономленные средства на обустройство своего нового дома, то есть откладывать их до лучших времен прекрасные дамы не намерены.  

При этом если мужчина в ходе переговоров предпочитает оперировать фактами, то женщина часто прибегает к эмоциям, например, может включить кокетку, улыбаться и сыпать комплиментами, чтобы расположить к себе продавца.

«В то время как мужчины мыслят логически, женщины гораздо чаще полагаются на интуицию и пытаются реализовать свои фантазии, – подводит итоги Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Поиск квартиры для них сродни подбору свадебного платья: не каждая невеста знает точно, какое именно ей нужно, необходимо перемерить множество, чтобы выбрать одно-единственное. При этом ей всегда будет казаться, что были варианты гораздо лучше, дешевле и интереснее. Но когда выбор наконец сделан, женщина превратит свой новый дом в уютное и удобное пространство». 

фото: «Метриум»: Тонкий подход – как женщины выбирают квартиру

Определить пол будущего ребенка: таблицы и расчеты

Женщине, которая ждет ребенка, всегда интересно знать, кто толкается в ее животе — девочка или мальчик. Когда-то пол будущего ребенка можно было определить только при помощи народных примет. Методы определения были далеко неточными.

фото: Пол будущего ребенка: как определить

Из наиболее доступных и более надежных методов определения пола будущего ребенка считается — ультразвуковое исследование, но есть и множество других методов, вплоть до методов планировать пола будущего ребенка!

Народные методы определить пол ребенка

Существует и сейчас очень много таких примет. Остановимся на некоторых из них. Так, согласно народным приметам, считалось, что беременная женщина, которая мучается от проявлений токсикоза и изжоги, ждет мальчика. Форма ее животика — острая. Будущая мамочка видела во сне кубики, машинки и самолетики.

Если мама ждет девочку, то форма ее животика — округлая, на самом животе могут появляться пигментные пятна. Настроение беременной женщины может резко меняться, а представители сильного пола ее раздражают. Будущему папе приходится «несладко».

Научного обоснования «теория» не имеет. Что касается пигментации на животе беременной, то это совершенно нормальное для данного периода явление, которое не имеет никакого отношения к полу плода.

После рождения малыша темная полоска, проходящая по животу, исчезает сама.

Также не зависит от пола будущего ребенка и форма животика. На форму влияют такие факторы, как толщина костей женщины, размер ее таза, количество околоплодных вод, вес, рост и тонус мышц брюшной стенки.

Изжога и токсикоз могут возникать из-за недостатка определенных витаминов или гормонов. Это же можно сказать и о пищевых пристрастиях будущей мамы.

Представители сильного пола генетически отличаются от женщин одной хромосомой. Пол ребенка закладывается в зависимости от того, какие именно хромосомы будут заложены в момент зачатия плода — оплодотворения яйцеклетки. Человек никак не может повлиять на закладку пола ребенка в момент оплодотворения. Но в редких случаях разрешают проводить репродуктивную технологию, которая позволяет определить пол в случае экстракорпорального оплодотворения.

Согласно статистике, у родителей может родиться девочка с высокой долей вероятностью, если папа часто находится в стрессовом состоянии.

Это далеко не все народные приметы, по которым пытались определить пол будущего ребенка. Они передавались из поколения в поколение. Иногда получалось определить или угадать!

Современные методики определения пола ребенка

Существует много современных методик, которые, по мнению их авторов, помогут родителям запланировать со стопроцентной точностью, пол будущего ребенка. Тем не менее, научно обоснованных данных, о том, что можно заранее зачать ребенка необходимого пола с помощью каких-либо методов не существует.

Множество живучих в обществе методов определения пола ребенка (пол ребенка по дате зачатия, таблицы определения пола ребенка, расчет пола ребенка по возрасту отца и матери и т.д.) приведены в обширной статье «Maльчик или дeвoчкa: плaниpoвaниe будущeгo peбeнкa» на сайте Ogup.ru

В Москве разыскивают женщину, которая войдет в горящую избу

Появилась необычная вакансия – женщина, которая в горящую избу войдет. Московский производитель систем пожаротушения открыл первый в истории России конкурс на замещение вакансии женщины-спасателя, члена пожарной бригады.

Есть много героических женщин в стране, но профессия пожарный доступна только мужчинам, исходя из Классификатора профессий и должностей Госстандарта РФ. Столичный предприниматель Антон Оника, связанный с пожаротушением, решил переломить эту ситуацию и взять на работу первую в стране женщину-спасателя. Она будет трудиться в Службе реагирования на пожарные ситуации в клиентских объектах компании.

Среди требований к вакансии, выполнение нормативов по физической культуре и прохождение специального теста на психологическую и физическую готовность войти в горящую избу – симулятор настоящего пожара.

фото: В Москве разыскивают женщину, которая войдет в горящую избу

Инициатор эксперимента надеются, что выбранная сотрудница своей работой сумеет доказать, что государство зря разделяет профессии на мужские и женские, и благодаря ей, рано или поздно, во всех пожарных частях страны будет много девушек, которые способны спасать людей и тушить пожары, не менее мужественно, чем сами мужчины.

Уже идут собеседования.