Архив метки: условия

Кредит под залог недвижимости: на что обратить внимание

Это быстрый и удобный способ получить крупную сумму. Расскажем о нюансах такого кредитования и на какую собственность распространяется.

фото: Кредит под залог недвижимости: на что обратить вниманиеКредит под залог недвижимости является обеспеченным, то есть оформляется с залогом — квартирой, домом или коммерческим объектом. Собственник остается владельцем недвижимости и может пользоваться ей, как раньше.

Недвижимость же будет гарантией возврата средств банку в случае утраты платежеспособности клиента. Как правило, максимальная сумма кредита зависит от стоимости недвижимости и занижается банками на 30%.

При этом процентная ставка на несколько пунктов ниже, чем при обычном потребительском кредите в этой же организации. Это является несомненным плюсом.

В основном займы под залог недвижимости имеют аннуитетный график погашения и каждый месяц нужно платить одинаковую сумму. Весомую экономию можно получить при частичном досрочном погашении кредита, сократив сумму платежа или срок.

На что обратить внимание!

1.    Доверяйте только проверенным банкам, которые положительно зарекомендовали себя в финансовой среде и давно работают на рынке.

2.    Заранее рассчитайте все риски и свои возможности, чтобы в любой ситуации получалось строго следовать графику платежей.

3.    Желательно перед оформлением кредита накопить некую сумму в качестве «подушки безопасности» и иметь ее в целом. С другой стороны, если есть дополнительные деньги на руках, то при частично досрочном погашении можно уменьшить сумму платежа и срок кредита.

 фото: Кредит под залог недвижимости: на что обратить внимание
Какая недвижимость подойдет и нюансы кредитования

Требования к объектам в каждом банке устанавливаются самостоятельно. Ряд из них рассматривает только квартиры, некоторые принимают в залог дома и таунхаусы, другие –  нежилую и коммерческую недвижимость.

В случае с квартирами и домами они не должны быть признаны аварийными, требующими капремонта и не выше определенного уровня износа. Также могут быть ограничения по возрасту постройки, материалам и наличию коммуникаций. Все перепланировки должны быть узаконены в установленном властями порядке.

Имущество не должно быть в залоге и под арестом, быть предметом судебного спора. В нем не должны быть прописаны или иметь долю несовершеннолетние.

К особенностям оформления кредита также относятся необходимость оформления нескольких видов страховых полисов и подготовки оценочного альбома. Чаще всего оценка производится в организациях, которые укажет банк, и выбрать оценку по комфортной цене будет затруднительно.

Учитывайте также, что все время, пока сумма долга не будет выплачена, – ваша недвижимость будет находиться в залоге у банка и ее нельзя будет продать, обменять, подарить и сделать новую перепланировку.

Плюсы кредита:

·       максимальная сумма выше, чем при обычном потребительском кредитовании;

·       сниженная процентная ставка;

·       длительный срок погашения;

·       сохранение прав собственности и пользования имуществом.

Минусы кредитования:

·       риск потери недвижимости;

·       при просрочке банк выставит неустойку;

·       дополнительные расходы на страховку и оценку недвижимости;

·       если заём берется для покупки другой квартиры, то налоговый вычет не получить, так как кредит будет не целевым.

Получить кредит без необходимости оценки недвижимости можно в МТС Банке: при оформлении не нужно готовить оценочный пакет, банк проведет её бесплатно и самостоятельно на основе указанного адреса.

Для залога можно использовать квартиры и апартаменты, а также загородные дома и таунхаусы не старше 20 лет. В случае оформления кредита со страховками банк сделает скидку, снизив процентную ставку.

Ставка по кредиту наличными под залог недвижимости в МТС Банке составляет от 8,5% годовых в рублях. Срок кредитования − до 15 лет, максимальная сумма кредита – до 15 миллионов рублей. Возможно увеличение суммы в индивидуальном порядке.

 

Чтобы подать заявку на кредит:

·        заполните анкету онлайн на сайте или в любом отделении МТС Банка;

·        предоставьте необходимые документы менеджеру банка и в течение трех рабочих дней получите ответ по телефону или электронной почте. Одобрение действительно два месяца.

«МТС Банк продолжает реализовывать стратегию развития розничного кредитования с приоритетом на клиентский сервис и упрощает процесс оформления для пользователя. Больше не нужно проходить процедуру залоговой оценки недвижимости для получения кредита, что позволяет экономить деньги и время. Подать заявку и все документы можно онлайн, а в офис обратиться только для подписания договора», – сообщила лидер команды залогового кредитования МТС Банка Татьяна Акрамова.

 

Подробнее об условиях получения кредита в МТС Банке можно узнать по ссылке.

От семян до деревьев.

После презентации наших новых проектов на форуме «Открытые Инновации 2019» в Сколково, мы столкнулись с тем, что люди почему-то думают, что наша компания занимается только разработкой проектов. Но это не так.

Компания ООО «Экологические инвестиции» была создана для того, чтобы разрабатывать и реализовывать зеленые проекты, направленные на защиту окружающей среды, улучшение экологии и противодействие изменению климата.

 

Наша компания стала первой на российском рынке,  которая, получив официальное разрешение на ввоз из-за рубежа уникальных по своим характеристикам семян быстрорастущих деревьев Павловнии,

на собственной экспериментальной базе выращивает и использует полученные саженцы в своих Проектах.

Мы используем новейшие разработки и технологии выращивания деревьев, которые позволяют получить результат уже через 3-4 года. 

 

Мы подошли к решению вопросов экологической обстановки масштабно, разработав совершенно новый формат экологической организации.

Наши комплексные практические решения — от создания посадочного материала, доращивания быстрорастущих деревьев до кондиций, соответствующих ГОСТам для озеленения, позволяет гораздо эффективнее и экономичнее реализовывать проекты:

«Природные Очистительные Заводы»; 

«Озеленение вдоль железных дорог»; 

«Озеленение вдоль автомобильных дорог и АЗС»; 

«Создание «зеленых» поясов вокруг городов России»

и многие другие.

У нас есть колоссальный опыт в этой сфере — работа над проектом по созданию биотехнологического Питомника и выращиванию быстрорастущих деревьев велась более десяти лет.

На сегодняшний день нами создана материально-техническая база для производства саженцев быстрорастущих деревьев, проведены экспертизы, устанавливающие, что дерево не является инвазивом, получена вся необходимая и соответствующая документация, разработаны технологии выращивания Павловний в промышленных масштабах.

Наша компания — обладатель охранных документов, которые удостоверяет исключительное право на выгонку саженцев из семян, их селекцию и выращивание быстрорастущего дерева Павловния в промышленных масштабах на территории Российской Федерации.



СПРАВКА ОБ ОРГАНИЗАЦИИ:

«Экологические Инвестиции» — динамично растущая компания, которая, на основе разработанных инновационных технологий, создает продукты и реализует сырье и материалы на основе быстрорастущей древесины и зеленой биомассы.

Компания «Экологические Инвестиции» – создатель первого в России биотехнологического питомника по выращиванию быстрорастущих деревьев и основатель новых направлений в сферах древесной и экологической продукции.

Контакты:

сайты: www.paulownia-russia.ru

           www.павловния.рф

           www.ei-fund.ru

тел: 8(495) 997-85-89;

тел: 8 (985) 640-84-51 (WhatsApp;Viber);