Архив метки: Строительство

Для отделки концертных и театральных залов уникальный строительный акустический материал – массив древесины Павловния

Акустическое отделка концертных и театральных залов – настоящее искусство, требующее от специалистов и инженеров колоссальных знаний, опыта и определенной интуиции.

Для обеспечения качественных параметров архитектурной акустики зала необходимо обеспечить всех слушателей достаточным количеством звуковой энергии, создать в зале диффузное звуковое поле, обеспечить оптимальные показатели времени реверберации в зрительном зале и на сцене.

Улучшение акустических характеристик помещенийдостигается путемсоздания специальных отражателей звука, расположенных над сценой и на участках боковых стен. Такие отражатели равномерно распределяют звуковую энергию по залу.

Как правило, в качестве основного материала для отражения звуковой энергии используют натуральное дерево или фанеру, которые создают в концертных залах особенно приятные акустические условия.

В 2018 году на рынке древесной продукции появился новый для России материал из древесины Павловния, который успешно используется в зарубежных странах благодаря своим уникальным резонансным свойствам.  Способность отражать общую энергию звуковой волны и, в тоже время, поглощать лишние отраженные звуки, позволяет улучшать качество звучания, создавать акустический комфорт помещения: четкость, разборчивость речи и адекватную слышимость, без напряжения голосовых связок выступающих на сцене.

Древесина Павловнии, благодаря своим уникальным качествам, всегда использовалась для производства знаменитых музыкальных инструментов, которые являются сокровищами японской и китайской культуры.

Звучание этих волшебных инструментов всегда было настоящей тайной для европейцев.

Сейчас эта тайна раскрыта и широко используется для создания лучших в мире концертных и театральных залов, с лучшей концертной акустикой, и лучшим воспроизведением и восприятием звука.

Помимо уникальных акустических свойств, древесина Павловнии обладает еще рядом преимуществ, каждое из которых  являются очень важными при строительстве концертных и театральных залов.

Во-первых, это ПОЖАРОУСТОЙЧИВОСТЬ. Древесина Павловнии, по сравнению с любыми другими древесными и искусственными материалами имеет самую высокую температуру горения от 420°С. Даже в случае воспламенения, например из-за искры, древесина Павловнии едва тлеет, не распространяя огонь на другие площади.

Во-вторых, это ЛЕГКОСТЬ.

Для сравнения: кубический метр хвойной фанеры весит 550 кг, березовой 665 кг.

Кубический метр щитов из древесины Павловнии весит 300 кг.

Соответственно, панели из древесины Павловнии, расположенные над сценой и на боковых стенах гораздо легче фанеры. Это позволяет снижать нагрузки на перекрытия, потолок, стены и фундамент.

Материал из Павловнии ПРОСТ В МОНТАЖЕ, хорошо комбинируется с другими материалами, а большой размер плит позволяет охватить значительные площади поверхности при малом количестве креплений и стыков.

Красивый внешний вид щитов из Павловнии позволяет решать разнообразные дизайнерские и художественные задачи, создавать оригинальный и стильный интерьер.

Еще важные качества материала из Павловнии – это НИЗКАЯ ТЕПЛОПРОВОДНОСТЬ и ВЛАГОСТОЙКОСТЬ, которые позволят сохранить и стабилизировать колебания влажности и температуры в помещениях. Именно эти свойства особенно ценятся при обшивке стен общественных зданий, концертных и театральных залов.

Лучшая акустическая отделка из материалов дерева Павловния позволяет создавать волшебное и удивительное впечатление от концертов, спектаклей, цирковых и эстрадных шоу, причем как для слушателей, так и для исполнителей.

На фото изображены лучшие концертные залы в Японии, где была использована древесина Павловнии. Великие японские мастера всегда стремились создать такие условия в зале, чтобы зрителя охватывало чувство, будто звуки льются с неба и полностью обволакивают его тело. За такую акустику залы называются «шкатулкой с драгоценностями»

Справка об организации:

«Экологические Инвестиции» — динамично растущая компания, развивающая направление по производству и реализации новых для России, но успешно используемых в зарубежных странах – пиломатериалов из древесины Павловнии.

Поставляя на рынок качественные пиломатериалы из быстрорастущего дерева Павловния, компания реализует ответственную миссию: предоставление для потребителей России натуральных древесных, экологически чистых материалов — сокращая вырубку деревьев, на выращивание которых уходят десятки лет.

Контакты:

сайт: www.paulownia-russia.ru/lumber

тел: +7 (495) 997-85-89; +7 (985)640-84-51

ПСК «Геодор»: качество, надежность, оперативность

Производственно-строительная компания «Геодор» занимается производством строительных материалов для дорог и нефтепроводов. Выпускаемые материалы применяются в различных отраслях строительной сферы. Благодаря их использованию можно улучшить сельскохозяйственную деятельность, они используются для капитального строительства и ремонта железнодорожных путей. Применение продукции ПСК Геодор распространяется и жилищном строительстве, и при организации ландшафтного дизайна.

ПСК «Геодор» специализируется на производстве материалов, которые помогают справляться с проблемными грунтами. С помощью их применения можно строить дороги в тех местах, где раньше это было невозможно.

Кроме того, ПСК «Геодор» производит защитные материалы для инженерных сооружений, обеспечивающих им долгий срок службы. Работая над созданием защитных материалов, специалисты компании комплексно подходят к своей работе, учитывая не только качество и надежность, но и делают все, чтобы облегчить монтаж.

Выпускаемая продукция

ПСК «Геодор» занимается производством следующих видов продукции:

  1. Материалы для оборудования топливно-энергетического комплекса. Инфраструктура нашей страны имеет свою специфику, характеризующуюся заболоченной местностью, труднодоступностью. Задача продукции «Геодор», с которой она справляется на 100%, состоит в повышении устойчивости трубопроводов, для этого компания занимается изготовлением качественных средств балансировки. Для организаций, которые занимаются строительством нефтепроводов, предлагаются полимерные скальные листы. Они применяются для надежной защиты изоляционных покрытий. В своем производстве компания учитывает все требования современного реформирования. Основываясь на нововведениях, компания производит современный противоэрозийные конструкции.

  2. Промышленная упаковка из технических тканей, которая применяется как для транспортировки и хранения сыпучих материалов, так и для сельского хозяйства и крупной промышленности. Специалисты компании могут разработать любые технические ткани по заказу клиента.

  3. Комплекс каркасно-теновых конструкций, которые обеспечат бесперебойную работу на объектах, независимо от погодных условий. В ассортименте сельскохозяйственные, строительные укрытия, автотены.

Также на сайте компании можно ознакомиться с возможностью приобретения габионных сетчатых изделий, геокомпозитов, геосинтетических материалов.

Для того чтобы обеспечить высокий уровень сервиса, у ПСК «Геодор» развита собственная логистическая служба, которая следит за надежным выполнением заказов. Для клиентов предлагаются различные способы доставки. Чтобы получить подробную информацию и сделать заказ, просто звоните или оставляйте заявку на сайте!

В Анапе не слышат Кондратьева

На примере возведенного в нарушение всех правил и запретов ресторана в центре города-курорта рассмотрим, как мэрия борется с самостроями

Анапа и Геленджик обошли по количеству самостроев даже Краснодар, давно славящийся количеством растущих как грибы после дождя многоэтажек. Такие данные озвучили на краевом «часе контроля» с участием губернатора Вениамина Кондратьева.

— С момента котлована и до самой крыши все видели, как подымалась эта коробка, но никаких реальных действий не было предпринято, — заявил Кондратьев главе Геленджика во время «экскурсии» по городским самостроям. — Для меня принципиально важно понимать, кто какие действия предпринимал со стороны администрации, контролирующих органов, иных компетентных структур. Надо объективно разобраться, из-за чьей халатности, попустительства или невнимания такие вещи происходят.

Если бы Вениамин Иванович посетил всероссийский детский курорт Анапу, то вопросов к местным чиновникам возникло бы ничуть не меньше. Ведь, как выяснили представители общественной организации развития малого и среднего предпринимательства «Возрождение» и Азово-Черноморского отделения организации по защите окружающей среды «Общественный экологический контроль России», анапские чиновники зачастую просто не замечают самострои с захватом муниципальной территории. Даже когда им на них прямо указывают. Вот конкретный пример их, вероятно неплохо проплаченной, халатности:

23 января 2017 года акционерное общество «Анапа-Океан» обратилось в администрацию с требованием провести публичные слушания «по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства» на участке площадью 44 сотки по улице Ленина в Анапе. 1 марта публичные слушания прошли, по рекомендации комиссии по землепользованию и застройки в выдаче разрешения было отказано.

Но владельца компании, московского бизнесмена Илью Бейлина решение местных чиновников вряд ли расстроило: несмотря на отказ, Бейлин самовольно пристроил здание, расположив там ресторан «Мацони». Причем на красной линии. Вырубил деревья на тротуаре под видом их угрозы населению. Администрация с этим согласилась. Кривя душой, правда. Потому что понимает, что вырубленные деревья, — часть линии тех же деревьев, одновременно высаженных по улице Ленина. Но состарились только те деревья, которые оказались аккурат напротив ресторана «Мацони» и мешали парковке машин прибывающих к ресторану гостей.

Несмотря на обращения общественников в администрацию Анапы и прямой отказ в возведении «Мацони», самострой спокойно продолжает стоять, принося господину Бейлину неплохой доход. Чиновники просто не замечают нарушения их же постановления! Больше того, они делают все, чтобы объект легализовать.

Видимо, вдохновленный таким молчанием, московский бизнесмен провернул еще одну примечательную операцию: прихватил землю общего пользования (единственный тротуар к набережной), — земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102001:93 площадью почти 4 сотки в центре Анапы – на улице Набережной. Рядом с ним расположен ЗАО «Анапа-Океан», учредителем которого и является Илья Бейлин. В июне 2017 года он совместно с санаторием «Анапа-Океан» как юридическим лицом, с нарушением правил подсудности обращаются в Анапский городской суд с иском к администрации и требованием устранить кадастровую ошибку. Мол, площадь арендуемого «Анапой-Океан» участка нужно увеличить за счет поглощения соседнего, так как оба участка используются санаторием как одно целое, что свидетельствует о реестровой ошибке. Судья Анапского городского суда Борис Михин одним росчерком пера и ударом судейского молотка признал два совершенно разных участка единым.

Представитель администрации в судебном заседании формально «возражал», но оспаривать это решение чиновники не стали. Видимо, в центре курорта много свободной территории, которую вот запросто можно отдать кому угодно? На занятом таким образом, при поддержке «нужного» судебного решения и объективном попустительстве администрации, ООО «Ла-Веранда», в число учредителей которого входит уже известный нам Бейлин, построило летний ресторан La-Veranda, хотя согласно официальным документом на участке строить нельзя. Занята часть тротуара, теперь инвалиды-колясочники (которым, к слову, государство покупает путевки для лечения в Анапе) и мамочки с маленькими детьми попадают на набережную, двигаясь по проезжей части и рискуя жизнью. А все потому, что приезжий господин захотел открыть очередную точку общепита.

Ущерб городу как минимум около 9 млн рублей.

Этих примеров уже достаточно, чтобы убедится – в Анапе губернатора Вениамина Кондратьева не услышали. Самовольные рестораны дома, гостиницы здесь остаются источником обогащения коррумпированных должностных лиц. И нечистые на руку предприниматели этим охотно пользуются.

— Как Вам такое наплевательское отношение к закону, а главное к нам – жителям и гостям федерального курорта Анапа? То, что плюнули на руководство города – их проблема. Утерлись, положили в карман и порядок, а что взамен получили мы? – недоумевают представители межрегиональной общественной организации развития малого и среднего предпринимательства «Возрождение». Общественники признаются, что взялись за эту ситуацию по одной простой причине: действия «Анапы-Океан» и ее собственника Бейлина накладывают негативное пятно на бизнесменов не только города-курорта, но и всего побережья. Пока некие «бизнесмены» будут пользоваться коррупционными связями в мэрии и надзорных структурах, «проплачивать» выгодные им судебные решения, незаконно захваченные центральные улицы курортных городов и дальше будут превращаться в гетто из высоток и объектов общепита.

Между тем, информация о коррупционных схемах уже передана в надзорные органы в Москве и взята на контроль депутатами Государственной Думы. Эти данные на пресс-конференции в «Росбалте» озвучил председатель Азово-Черноморского отделения «Общественного экологический контроля России» Антон Василишин. Если местные надзорные органы и чиновники молчат, значит нужно добиваться правды в Москве.

Объект сдан с опережением на квартал – в чем секрет?

Третья секция второй очереди ЖК «Встреча» в г. Батайске получила разрешение на ввод в эксплуатацию 27 марта – на три месяца раньше запланированного срока. Для 20 этажей это – солидное опережение.

Первой причиной ускорения сроков строительства и ввода жилых домов жилого комплекса «Встреча» в Батайске директор по продажам застройщика ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева называет смену подрядчика, произошедшую в начале 2016 г. По ее словам, предыдущий подрядчик затягивал сроки строительства первой очереди объекта, были претензии и к качеству работ.

Новый подрядчик гораздо более ответственно подошел и к срокам, и к качеству. Поэтому пятиэтажная 5-я секция и 4-я (двадцатиэтажная, если учитывать технические цокольный и чердачный этажи) – с небольшой задержкой. А такая же 3-я – уже с опережением проектной декларации на квартал, — говорит Елена Королева.

По ее словам, были моменты, когда на объекте одновременно работало до 150 строителей различных специализаций – одни заливали бетон, другие делали кладку, третьи занимались остеклением, четвертые – отделочными работами и т.д., кроме того, был ужесточен контроль качества и сроков со стороны застройщика.

Такой подход полностью оправдал себя. Сейчас он применяется на возведении последних во второй очереди секций №№1-2 жилого комплекса «Встреча». По графику они должны быть сданы в I квартале 2018 г., но я допускаю, что это произойдет раньше указанного срока. А затем – третья очередь ЖК – еще три дома рядом, — подытожила Елена Королева.

В первые дни после ввода объекта обладатели квартир начали получать у застройщика ключи, принимать квартиры и готовить их к заселению. По словам Елены Королевой, качество строительства покупателей устраивает, а все ожидания клиентов от квартир оправданы, в некоторых случаях — результат их даже превосходит. В том числе, по клиентам, которые некоторое время назад, в ходе строительства, относились к категории «проблемных». Они охотно фотографируются с ключами от квартир и обещают прислать свои позитивные отзывы о работе застройщика.

Подобные публикации: «Жилой фонд Батайска пополнился на 112 квартир», «Чем довольны и не довольны жильцы ЖК «Встреча» в Батайске?», «Лифты с кодом Брайля будут установлены в новых домах ЖК «Встреча»

Справка:

Компания-застройщик «Феникс-Инвест» входит в многопрофильную ГК «Феникс» и работает в одном из самых приоритетных направлений в строительстве недвижимости — в жилищном строительстве в городах Ростове-на-Дону и Батайске. Благодаря большому опыту в строительстве и прочному финансовому фундаменту «Феникс-Инвест» выполняет строительные работы с неизменно высоким качеством и в требуемые согласно техническому регламенту сроки. Применяемые в строительстве современные технологии, только качественные строительные материалы и отлаженный механизм управления инвестиционно-строительными процессами — гарантия комфортного и качественного жилья от застройщика — компании «Феникс-Инвест».

Издательство «Феникс» (г. Ростов-на-Дону) – крупнейшее региональное издательство России – предлагает более 6000 наименований книг. Это учебные пособия для вузов, колледжей, школ; книги по психологии, философии, социологии, математике, физике, химии, биологии; учебные пособия для музыкальных школ; книги для садоводов и огородников и мн. др.

«Феникс+» основана в 2001 г. и за 14 лет прошла путь от молодой региональной компании до одного из крупнейших производителей бумажно-беловой канцелярии и товаров для школы в масштабах всей страны. «Феникс+» предлагает более 6000 наименований канцелярии и товаров для школы.

ООО «Феникс-Презент» более 10 лет представляет на российском рынке сувенирную продукцию. Феникс-Презент занимаемся производит и реализует сувениры и подарки к праздникам, украшения и предметы интерьера для офиса и вашего дома.

Сайт компании: http://www.phoenixinvest.ru. Контактное лицо: Елена Королева, тел.: 8 (863) 311-11-80, Email: vdovina1980@gmail.com.

Публикация на сайте «Феникса»: https://www.phoenixinvest.ru/pages/helpful_info/obekt-sdan-s-operezheniem-na-kvartal-v-chem-sekret-

Донская ипотека возвращается к докризисным объемам

Донская ипотека18 октября 2016 г. эксперты ростовского жилищного рынка обозначили текущую ситуацию и перспективы. В частности, объемы выдачи ипотеки растут, жилье покупает конечный потребитель, а господдержку можно отменять.

Количество выдаваемых ипотечных кредитов за 9 месяцев 2016 г. в ряде ростовских банков или региональных представительств федеральных банков (например, Центр-Инвест, ГазпромБанк) существенно, а то и вдвое превысило объемы 2015 г. и вплотную приблизилось к докризисным объемам 2014 г. В частности, за сентябрь 2016 г. Центр-Инвест выдал более 570 ипотечных кредитов, причем, только около 1/3 из них – с господдержкой.

Такие данные были озвучены во время круглого стола на тему «Рынок жилья в условиях сложившейся экономической ситуации: ипотека, предложения, цены», который был организован порталом 161.ru и юридической компанией «Нови и партнеры» и прошел в пресс-центре «Дон-медиа» 18 октября.

Елена КоролеваСегодняшний покупатель – как показывает наша статистика, на 90-95% — это конечный потребитель, который непосредственно будет использовать приобретаемое жилье. Это – молодые семьи, семьи специалистов и владельцев сертификатов Агентства жилищных программ (АЖП), которые могут использовать данный сертификат только на первичном рынке. Также это – обладатели сертификата на материнский капитал – они охотно приобретают наши квартиры-студии общей площадью 21-22 кв.м. в ЖК «Встреча», добавив к маткапиталу всего 500-550 тыс. рублей собственных средств, — сообщила директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева.

 

Донская-ипотекаПо ее словам, инвесторов, которые приобретают пять и более квартир для последующей перепродажи, сегодня на рынке практически нет. Остались инвесторы, которые покупают одну-две квартиры на этапе котлована и зарабатывают на ней за полтора-два года строительства объекта порядка 20-22%. Еще одна небольшая группа покупателей приобретает студию, чтобы сдавать ее в аренду и иметь прибавку к пенсии.

Учитывая возможности и потребности клиентов, как отметили участники дискуссии, банки идут на отмену обязательных страховок (жизни и здоровья, титула) и каких бы то ни было комиссий без повышения ставок, на снижение процентной ставки по кредиту и/или снижение первоначального взноса вплоть до 5% (БИНБАНК) и даже до 0%.

Также в ходу сокращение сроков принятия решений по выдаче кредита (до четырех часов — Сбербанк), фиксированные платежи по ипотеке для военных даже в том случае, если они выходят в отставку и т.д. Банк Кубань Кредит нашел свою нишу в ипотеке для студентов.

Донская-ипотекаОдин из участников дискуссии (Эдуард Авакян, ГазпромБанк) также высказал предположение, что господдержку ипотеки в 2017 г. можно отменять, т.к. банки сумели найти внутренние резервы для снижения процентных ставок до того же уровня, что дает программа господдержки. Также эксперты предрекают выравнивание процентных ставок по ипотеке на первичном и вторичном рынке.

 

Рост стоимости жилья в 2016 году составил 2-5% по разным объектам, причем колебания, в основном, диктуются степенью готовности жилья – чем ближе ввод в эксплуатацию, тем оно дороже. Этот незначительный рост находится в пределах статистической погрешности. А с учетом роста стоимости материалов и инфляции, можно говорить даже об определенном удешевл%d0%b4%d0%be%d0%bd%d1%81%d0%ba%d0%b0%d1%8f-%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-2016-3ении жилья на первичном рынке за последние два года, — добавила Елена Королева.

По ее мнению, в ближайшие год-два ипотечный рынок будет дальше расти, по ценам на жилье за этот же период возможен рост на 10-15%. Во-первых, из-за удорожания стройматериалов. Во-вторых, из-за инфляции. В-третьих, вследствие вступления в силу изменений в 214-ФЗ, которые повлекут за собою увеличение издержек застройщика.

А мой совет покупателям – ищите! У каждого застройщика бывают акции. У нас не так давно по акции продавалось несколько квартир в центре Батайска по стоимости 38 тыс. рублей за квадратный метр. И это не единичный случай, — резюмировала Елена Королева.

Подобные публикации: «Ростовчанам предлагают новый лохотрон?», «Феникс-Инвест» вошел в число 13 лучших застройщиков года», «10 крупнейших ростовских застройщиков провели распродажу жилья»

Справка:

 

Компания-застройщик «Феникс-Инвест» входит в многопрофильную ГК «Феникс» и работает в одном из самых приоритетных направлений в строительстве недвижимости — в жилищном строительстве в городах Ростове-на-Дону и Батайске. Благодаря большому опыту в строительстве и прочному финансовому фундаменту «Феникс-Инвест» выполняет строительные работы с неизменно высоким качеством и в требуемые согласно техническому регламенту сроки. Применяемые в строительстве современные технологии, только качественные строительные материалы и отлаженный механизм управления инвестиционно-строительными процессами — гарантия комфортного и качественного жилья от застройщика — компании «Феникс-Инвест».

Издательство «Феникс» (г. Ростов-на-Дону) – крупнейшее региональное издательство России – предлагает более 6000 наименований книг. Это учебные пособия для вузов, колледжей, школ; книги по психологии, философии, социологии, математике, физике, химии, биологии; учебные пособия для музыкальных школ; книги для садоводов и огородников и мн. др.

 

«Феникс+» основана в 2001 г. и за 14 лет прошла путь от молодой региональной компании до одного из крупнейших производителей бумажно-беловой канцелярии и товаров для школы в масштабах всей страны. «Феникс+» предлагает более 6000 наименований канцелярии и товаров для школы.

ООО «Феникс-Презент» более 10 лет представляет на российском рынке сувенирную продукцию. Феникс-Презент занимаемся производит и реализует сувениры и подарки к праздникам, украшения и предметы интерьера для офиса и вашего дома.

Сайт компании: http://www.phoenixinvest.ru. Контактное лицо: Елена Королева, тел.: 8 (863) 311-11-80, Email: vdovina1980@gmail.com.

Публикация на сайте «Феникса»: http://www.phoenixinvest.ru/pages/helpful_info/donskaya-ipoteka-vozvrashaetsya-k-dokrizisnym-obemam

Публикация на блоге Мастерской: http://alepalg-masterpress.blogspot.ru/2016/10/blog-post_20.html