Архив метки: рынок недвижимости

Покупка недвижимости в Италии: Ваша вневременная инвестиция

Италия – страна с богатой историей, культурным наследием и удивительной красотой. Неудивительно, что многие люди мечтают о приобретении собственного уголка в этой прекрасной стране. Покупка недвижимости в Италии – это не только финансовая инвестиция, но и возможность насладиться бесконечными прелестями местной архитектуры, кухни и образа жизни.

Италия предлагает широкий выбор недвижимости для покупки: виллы на побережье, загородные дома с видом на горы и, конечно же, квартиры в крупных городах, таких как Рим, Флоренция и Милан. Одним из самых привлекательных вариантов для покупки являются квартиры в Риме.

фото: Покупка недвижимости в Италии: Ваша вневременная инвестиция

Рим – вечный город с огромным историческим и культурным наследием. Приобретение квартиры в Риме не только позволит вам наслаждаться обширными архитектурными достопримечательностями, но и предоставит доступ к богатому культурному и социальному окружению. Жизнь в центре Рима означает наличие в шаговой доступности музеев, театров, ресторанов и кафе, где можно насладиться настоящей итальянской кухней и атмосферой.

Квартиры в Риме предлагают разнообразие вариантов, от классических апартаментов в исторических зданиях до современных стильных студий. Большинство квартир обладает прекрасным видом на улицы Рима или исторические памятники, что делает их еще более привлекательными. Независимо от вашего бюджета и предпочтений, в Риме всегда можно найти подходящий вариант.

Одним из ключевых преимуществ приобретения недвижимости в Италии является возможность получить вид на жительство для иностранцев. Согласно законодательству, иностранные инвесторы, покупающие недвижимость в Италии на сумму не менее 250 000 евро, имеют право на получение разрешения на проживание. Это дает возможность свободно проживать и работать в Италии, а также путешествовать по странам Шенгенской зоны без визы.

Кроме того, рынок недвижимости в Риме и в целом в Италии стабилен и предлагает хорошие перспективы для роста. Италия привлекает миллионы туристов каждый год, что способствует высокому спросу на аренду жилья. Вы можете использовать свою квартиру в Риме как дополнительный источник дохода, сдавая ее в аренду туристам во время вашего отсутствия.

фото: Покупка недвижимости в Италии: Ваша вневременная инвестиция

Однако, перед покупкой недвижимости в Риме или в любом другом месте в Италии, рекомендуется обратиться к местным специалистам и юристам, чтобы убедиться в законности сделки и избежать возможных проблем. Они помогут вам с оформлением всех необходимых документов, проверкой юридической чистоты недвижимости и сопровождением вас на каждом этапе сделки.

Покупка недвижимости в Италии – это возможность осуществить вашу мечту о жизни в этой прекрасной стране и одновременно сделать важную финансовую инвестицию. Квартира в Риме станет вашим уютным уголком в этом вечном городе, откуда вы сможете наслаждаться красотой Италии и все ее достоинствами.

фото: Покупка недвижимости в Италии: Ваша вневременная инвестиция

Каждый пятый в России готов потратить на услуги страхования больше 50 тысяч рублей

42% россиян не ждут, что 2023 год будет менее рискованным, чем 2022 год. 39% ожидают еще больше рисков в новом году, только 18% надеются на их снижение.

Наиболее актуальными рисками 2023 года респонденты считают:

  • риски, связанные со здоровьем (болезнь, травма) — 51%
  • риски лишиться источника доходов (работы, инвестиций) — 19%
  • риски, связанные с автомобилем (подорожание ремонта и запчастей) — 14%
  • риски по кредитным продуктам (невозможность выплатить кредит) — 8%
  • спортивные риски (получение травмы на тренировке или соревнованиях) — 4%
  • риски, связанные с имуществом (изменение ситуации на рынке недвижимости) — 3% 

При этом 26% россиян уже столкнулись со страховыми рисками в 2022 году. В 2023 году россияне планируют в первую очередь застраховать свою жизнь и здоровье (так ответили 47% респондентов). 31% точно оформит или продлит полисы ОСАГО на автомобиль, еще 3% опрошенных оформят КАСКО. Страхованием имущества в 2023 году займутся 16% россиян, а 3% респондентов надеются приобрести страховку для путешествий за границу.

Исследование показало, что россияне привыкли оформлять страховки онлайн. 53% респондентов назвали этот способ наиболее комфортным для оформления страховых продуктов. 31% по-прежнему обращаются к страховым агентам, 16% предпочитают приобретать страховые полисы в офисах продаж.

При этом каждый второй россиянин готов потратить на все виды страхования до 5 тысяч рублей, каждый третий — от 5 до 10 тысяч, а каждый пятый — свыше 50 тысяч рублей.

Основные итоги ростовского рынка недвижимости в 2016 г. подвели аналитики

Рост объемов жилья в строящихся МКД и не распроданных квартир, уменьшение средней площади жилья и разрыв по цене более чем в 20% между первичным и вторичным рынком отметили донские эксперты.

Итоги развития девелоперского и жилищного рынка Ростова-на-Дону 17 марта 2017 г. в рамках ежегодной выставки «СТИМэкспо» подвели на конференции девелоперов и риэлторов «Рынок жилищного строительства». Общий анализ первичного и вторичного рынков жилой недвижимости, в частности, привела руководитель отдела маркетинга и аналитики ООО «Дон-МТ–недвижимость», к.э.н., доцент кафедры «Коммерции и логистики» РГЭУ (РИНХ) Галина Пивоварова.

По ее словам, объемы построенного жилья в Ростове-на-Дону по итогам 2016 года увеличились на 0,2% и составили 1113,2 тыс. кв. м. За тот же год продано 11 тыс. квартир в новостройках, что на 4% больше по сравнению с 2015 г. В этом объеме организациями построено более 625 тыс. кв. метров (56,2% от общего объема введенного жилья по городу), что на 16,9% больше, чем 2015 году. Индивидуальными застройщиками построено свыше 480 тыс. кв. метров жилья, что составило 43,8% от всего введенного в эксплуатацию жилья. Это на 15,3% меньше, чем в 2015 г.

По данным Галины Пивоваровой, средневзвешенная цена предложения 1 кв. м. на вторичном рынке жилой недвижимости в феврале 2017 г. составила 62419 руб. Это на 21,5 % выше, чем на первичном рынке. В то же время, в течение последних двух лет наблюдается снижение цен и на рынке вторичного жилья: за минувший год оно составило 4,5%, если сравнивать декабрь 2016-го с декабрем 2015 года.

Сегодня мы переходим от рынка продавца, когда покупали все, что можно было, потом – выбирали, а сейчас уже таких объемов продаж нет. Можно говорить, что порядка 72% предложения находится в сегменте эконом-класса или массовой застройки, — отметила Галина Пивоварова.

Эксперт также отметила рост или спад объемов предложений жилья в новостройках в тех или иных районах г. Ростова-на-Дону, а также ближайших пригородов донской столицы. В частности, рост объема предложений в Батайске составил по площадям 34,74% по итогам 2016 г. В абсолютных значениях этот показатель вырос со 159 до 214 тыс. кв.м.

Если говорить об объеме проданных квартир в 2016 г. по отношению к 2015 г., то по ЖК «Встреча» в г. Батайске он у нас вырос на 68% в разрезе количества квартир и на 42% в разрезе общей площади. При этом средняя цена квадратного метра в 2015 г. была 42,4 тыс. рублей за кв. м., а в 2016 г. – 43,3 тыс. рублей за кв. м. Это — 2,2% роста. А средняя площадь уменьшилась с 43 до 36 кв. м., — проиллюстрировала доклад примером модератор конференции — директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева.

Интересную статистику по г. Ростову-на-Дону привел также дипломированный специалист по инвестициям в недвижимость Американского института (CCIM), генеральный директор консалтинговой компании «Лендлорд-Эксперт» Игорь Смолев.

По его данным, на протяжении 2016 г. средние цены предложения на жилье в многоквартирных домах (МКД) города снижались в различных классах жилья по-разному. К примеру, эконом-класс снизился на 4,2%, комфорт-класс — на 5,1%, бизнес-класс – на 6,7%, среднее снижение цены предложения по городу составило 5,3%, и только элитное жилье подорожало на 0,5%.

В разрезе комнатности квартир за 2016 г. практически все сегменты по ценам предложения также показали снижение (за исключением четырех- и более комнатных квартир, которые выросли на 2%): студии – 3,8%, однокомнатные – 4,4%, двухкомнатные – 5,4%, трехкомнатные – 8,4%.

В связи с существенным увеличением общей площади строящихся МКД в г. Ростове-на-Дону, средняя продолжительность возведения одного многоквартирного дома по выданным разрешениям на строительство выросла с 19,6 месяцев в 2010 г. до 28,7 месяцев в 2016 г. А средний срок задержки ввода в эксплуатацию за этот же период вырос с 0,4 мес. до 6,2 мес.

Эксперты конференции сошлись во мнении, что рынок недвижимости в целом в Ростове-на-Дону находился в 2016 г. в состоянии умеренного спада или рецессии, что процент не распроданных квартир в новостройках постепенно, но неуклонно растет, что создает предпосылки для дальнейшего незначительного снижения цен на жилье в новостройках города.

Подобные публикации: «Жилой фонд Батайска пополнился на 112 квартир», «Чем довольны и не довольны жильцы ЖК «Встреча» в Батайске?», «Лифты с кодом Брайля будут установлены в новых домах ЖК «Встреча»

Справка:

Компания-застройщик «Феникс-Инвест» входит в многопрофильную ГК «Феникс» и работает в одном из самых приоритетных направлений в строительстве недвижимости — в жилищном строительстве в городах Ростове-на-Дону и Батайске. Благодаря большому опыту в строительстве и прочному финансовому фундаменту «Феникс-Инвест» выполняет строительные работы с неизменно высоким качеством и в требуемые согласно техническому регламенту сроки. Применяемые в строительстве современные технологии, только качественные строительные материалы и отлаженный механизм управления инвестиционно-строительными процессами — гарантия комфортного и качественного жилья от застройщика — компании «Феникс-Инвест».

Издательство «Феникс» (г. Ростов-на-Дону) – крупнейшее региональное издательство России – предлагает более 6000 наименований книг. Это учебные пособия для вузов, колледжей, школ; книги по психологии, философии, социологии, математике, физике, химии, биологии; учебные пособия для музыкальных школ; книги для садоводов и огородников и мн. др.

«Феникс+» основана в 2001 г. и за 14 лет прошла путь от молодой региональной компании до одного из крупнейших производителей бумажно-беловой канцелярии и товаров для школы в масштабах всей страны. «Феникс+» предлагает более 6000 наименований канцелярии и товаров для школы.

ООО «Феникс-Презент» более 10 лет представляет на российском рынке сувенирную продукцию. Феникс-Презент занимаемся производит и реализует сувениры и подарки к праздникам, украшения и предметы интерьера для офиса и вашего дома.

Сайт компании: http://www.phoenixinvest.ru. Контактное лицо: Елена Королева, тел.: 8 (863) 311-11-80, Email: vdovina1980@gmail.com.

Публикация на сайте «Феникса»: https://www.phoenixinvest.ru/pages/helpful_info/osnovnye-itogi-rostovskogo-rynka-nedvizhimosti-v-2016-g-podveli-analitiki

Публикация на блоге Мастерской: http://alepalg-masterpress.blogspot.ru/2017/03/2016.html