Архив метки: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: спрос на новостройки в Московской области за месяц упал на 18,4%

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», по итогам февраля на первичном рынке жилья Московской области зарегистрировано 2,7 тыс. сделок. Это на 18,4% ниже показателя января 2024 г. При этом падение спроса отмечается и в годовой динамике. По сравнению с февралем 2023 г. количество сделок сократилось на 9%.

Снижение продаж наблюдалось в 22 из 29 городских округов (г.о.) Московской области, где ведутся активные продажи. 88% продаж приходится на 10 районов, среди которых г.о. Ленинский (577 сделок), Красногорский (409 сделок), Одинцово (319 сделок), Мытищи (233 сделки), Балашиха (226 сделок), Люберцы (212 сделок), Химки (169 сделок), Солнечногорск (104 сделки), Котельники (84 сделки) и Домодедово (73 сделки).

При этом по сравнению с январем 2024 г. в девяти из десяти локаций отмечается падение продаж. Так, в г.о. Домодедово зафиксировано снижение спроса на 36,5%; в Люберцах — на 35%; в Мытищах — на 32,1%; Красногорске — на 30%; Солнечногорске — на 25,7%; Балашихе — на 22,6%; Котельниках — на 12,5%; Ленинском — 11,4% и в Одинцово — на 10,4%.

Среди наиболее востребованных локаций Подмосковья только в г.о. Химки был отмечен рост продаж. По сравнению с январем число сделок увеличилось на 61%.

Комментирует Елена Чегодаева, руководитель Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «Снижение спроса в феврале происходило на фоне слабой коррекции стоимости. В большинстве локаций Московской области цены остались на уровне январских показателей, за исключением г.о. Одинцово, где средняя стоимость «‎квадрата»‎ упала на 7,5% и Домодедово со снижением на 2,2%. В двух районах Подмосковья средневзвешенная стоимость квадратного метра даже увеличивалась: в г.о. Котельники — на 5,3%; в Балашихе — на 2,2%. Одной из причин обрушения спроса стало ужесточение условий льготной ипотеки, которое в большей степени коснулось именно массового сегмента. За месяц на рынке Московской области произошло снижение количества ипотечных сделок на 23,7%. При этом доля ипотеки остается на высоком уровне – 82,2%». 

Отдых в Челюскинском: что посмотреть, где побывать

Поселок Челюскинский — это один из многих живописных уголков Пушкинского района Московской области, который, однако, обладает каким-то особым колоритом и атмосферой и, несмотря на свои скромные размеры, может похвастаться богатым выбором мест для посещения.

Любители истории и литературы будут рады узнать, что здесь работает дом-музей А. С. Новикова-Прибоя, где можно погрузиться в атмосферу прошлого и узнать о жизни и творчестве писателя.

Тем же, кто предпочитает природные достопримечательности, по душе придется Питомник водных растений на реке Клязьма, где можно не только насладиться красотой водной флоры, но и устроить пикник на свежем воздухе.

Ищущие духовных впечатлений найдут интересным посещение церкви Спаса Нерукотворного образа, которая хранит в себе историю и аутентичные фрески начала XX века. Недалеко от неё расположена еще одна достопримечательность — каменная церковь в честь Гребневской иконы Богородицы. Тоже интересное место, достойное того, чтобы побывать в нем.

Любители космоса обязательно должны посетить Музей космической техники РКК «Энергия», где представлены экспонаты, рассказывающие о завоеваниях человечества в освоении космического пространства.

А для тех, кто ищет уединения с природой, есть Челюскинский лес — кусочек дикой природы с возможностью насладиться тишиной и спокойствием во время прогулок по протоптанным лесным тропинкам.

Вот такой он, подмосковный поселок Челюскинский.

Овощи местных фермеров будут перерабатывать в Клину на предприятии 5Dinners

В рамках реализации Стратегии социально-экономического развития Московской области на период до 2030 года руководством компании Открытый ритейл (ИНН 9721126373) принято решение начать строительство высокотехнологичного инновационного предприятия, которое будет выпускать новинки фудтех под брендом 5Dinners.

фото: Компания патриотки России Анны Быковской хочет возвести фудтех-предприятие в Клину

В сфере производства продуктов питания компания Открытый ритейл планирует развиваться в тесном сотрудничестве с властями г.о. Клин, где к лету 2025 года и будут построены производственный и логистический комплексы. Чтобы сделать свой вклад в устойчивое развитие региона и поддержки российских фермеров ритейл-оператор направил на эти цели свыше полумиллиарда рублей.

Властями Московской области под руководством губернатора Воробьева Андрея Юрьевича, председателя правительства и первого вице-губернатора региона Ильдара Габдрахманова и Александра Чупракова, вице-губернатором региона и руководителя администрации губернатора Подмосковья проводится последовательная политика, направленная на обеспечение устойчивого и сбалансированного социально-экономического развития Московской области, что закреплено в постановлении Правительства Московской области от 28 декабря 2018 года № 1023/45.

Источник: https://www.retail.ru/news/v-klinu-poyavitsya-proizvodstvo-produktov-pitaniya-iz-ovoshchey-i-zeleni-12-marta-2024-238521/

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в ЖК «Космос» завершено 80% строительных работ

Строительство ЖК «Космос» ведется с опережением графика: около 80% работ уже завершено. Благодаря быстрой динамике строительства, сдача проекта в эксплуатацию перенесена на более ранний срок и планируется на IV квартал 2024 г.

В корпусах №1, №2 и №3 полностью закончены монолитные работы. Строители завершают внутреннюю кладку стен, остекление дома и установку витражных окон. Продолжается обустройство канализации, водопровода и отопления. Кроме этого, в корпусах №1 и №2 окончены работы с внешней кирпичной кладкой и устройством подстанций для электросетей.

Завершаются монолитные работы на уровне 12 этажа корпуса №4. Рабочие продолжают внешнюю кирпичную и внутреннюю кладку стен, остекление и установку внутриплощадочных сетей.

В корпусах №5 и №6 окончены монолитные работы и внешняя кладка, ведется внутренняя кладка стен, остекление и установка теплотрассы.

Завершены монолитные работы, внешняя и внутренняя кладка, а также остекление витражных окон в корпусе №7. Идет обустройство канализации, водопровода и отопления.

Продолжается активное строительство обвалованного паркинга. На текущем этапе работ проходит заливка фундаментной плиты и стен автостоянки.

Также в жилом комплексе уже установлена собственная котельная.

В продаже в ЖК «Космос» представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 27,3 до 103 кв. м: есть как стандартные планировки, так и оригинальные жилые пространства с террасами и отдельным входом. Эксклюзивным партнером по реализации выступает компания «НДВ Супермаркет Недвижимости».

ЖК «Космос» — проект, в котором сочетаются отличная экология, комфортабельность и креативные архитектурные решения. Комплекс расположен в микрорайоне Авиационный в г. Домодедово, в 24 км от МКАД по Каширскому шоссе. Новостройка находится в локации с развитой коммерческой и социальной инфраструктурой.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: за год объем предложения новостроек в Подмосковье вырос на 14,2%

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке жилья ближнего Подмосковья (до 20 км от МКАД) общий объем предложения за год вырос на 14,2% и составил 1,2 млн кв. м и 25,8 тыс. лотов (+15,0%).

Основной объем предложения в продаже приходится на г. о. Ленинский, который занимает долю 26,2%, на г.о. Мытищинский с долей 14,7%, г.о. Красногорский – 12,2%, г.о. Одинцовский – 11,7% и г.о. Химкинский – 10,1%.

За год больше всего объем предложения увеличился в г.о. Балашихинский – в шесть раз и составил 98,4 тыс. кв. м. Здесь в реализацию вышло сразу шесть новых жилых комплексов. На втором месте по росту предложения новостроек – г.о. Котельники, где увеличение составило 66,6% до 81,6 кв. м. На третьем месте – г.о. Химкинский с ростом на 62,9% до 117,9 тыс. кв. м. Также предложения новостроек увеличилось в г.о. Мытищинский (+44,6% за год), Красногорский (+38,9% за год) и Ленинский (+12,4% за год).

В трех городских округах объём предложения снизился. Так, в г.о. Лыткарино предложение новостроек в реализации за год уменьшилось на 44%, в г.о. Люберецкий – на 28,0% и в г.о. Одинцовский – на 24,4%.

Комментирует Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «В 2023 г. на первичный рынок ближнего Подмосковья в реализацию вышло 30 новых проектов, что почти в три раза больше, чем в 2022 г. Кроме того, рынок пополняется еще новыми корпусами в уже реализующихся проектах. Востребованными остаются локации, где выше спрос у покупателей. Подмосковный рынок продолжает оставаться выгодной альтернативой Новой Москве, поскольку разница в цене составляет 16%. Развитие сети МЦК и МЦД делают данный сегмент рынка еще и хорошим инвестиционным активом».

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: за год новостройки Подмосковья подорожали на 9,9%

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость предложения квадратного метра в ближнем Подмосковье увеличилась на 9,9% и составила 204,4 тыс. руб.

Наибольший рост стоимости отмечается в г.о. Балашихинский – на 45,9% до 198,9 тыс. руб., в котором за год вышло в реализацию шесть новых проектов по более высоким ценам. На втором месте по росту цен – г.о. Красногорский с ростом на 16,0% до 214,2 тыс. руб. На третьем — г.о. Котельники, где «квадрат» увеличился на 15,6% до 205,8 тыс. руб. Четвертую и пятую позицию занимают г.о. Химкинский и г.о. Одинцовский, в которых рост составил 12,8% до 207,6 тыс. руб. и на 9,4% до 222 тыс. руб. соответственно.

Меньше всего средневзвешенная стоимость метра за год выросла в Ленинский (+7,9%), Люберецкий (+6,1%) и Мытищинский (+5,8%).

Отрицательная динамика отмечена только в г.о. Лыткарино, где цена «квадрата» снизилась на 2,7% и составила 139,5 тыс. руб.

Комментирует Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «Жилье в Московской области дорожало меньшими темпами. Так, новостройки ближнего Подмосковья на фоне роста цен в массовом сегменте старой и Новой Москвы до 327,5 тыс. руб. и до 243,5 тыс. руб., стали более выгодной альтернативой приобретения жилья. Разница в ценах сохраняется на уровне 60% с комфорт-классом старой Москвы и 16% — с уровнем Новой Москвы».

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в ЖК «Гармония Парк» ведется активное строительство школы

Строительство школы в ЖК «Гармония Парк» идет высокими темпами. Ведется армирование несущих пилонов и опалубка плит перекрытия третьего этажа. Завершение работ запланировано на ноябрь 2024 г.

Четырехэтажный учебный корпус строится для 270 учащихся 5-9 классов. Здание лаконично внедрено в общую концепцию ЖК «Гармония Парк» с учетом геометрии, рельефа и прилегающих территорий.

Главная задача при разработке проекта школы — это создание максимально комфортных условий для учеников и преподавателей. На первом этаже здания расположатся помещения входной группы, столовая, медицинский блок, классы-мастерские для трудового обучения, лестничные марши и лифтовый холл. Спортивный зал и учебные помещения запроектированы на втором этаже, на третьем — классы и актовый зал. На четвертом этаже предусмотрены учебные кабинеты, библиотека, медиатека, книгохранилище, административные, методологические и учительские помещения, кабинет психолога.

ЖК «Гармония Парк» — проект комфорт-класса, расположенный в одной из самых живописных локаций Подмосковья — городе Лыткарино. Жилой комплекс состоит из шести 17-этажных домов с подземным паркингом и кладовыми помещениями. На первых нежилых этажах корпусов откроется коммерческая инфраструктура — магазины, кафе, пекарни, салоны красоты и медицинские центры. Первая очередь строительства проекта завершена, а в новых квартирах некоторые жильцы уже отметили новоселье.

В ЖК «Гармония Парк» покупателям доступны уютные студии, однокомнатные и двухкомнатные лоты площадью от 16,9 до 53,6 кв.м. В продаже представлены квартиры в готовых и строящихся корпусах. Эксклюзивным партнером по реализации выступает компания «НДВ Супермаркет Недвижимости»

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: квартиры в ЖК «Сказка» со скидкой до 25%

В ЖК «Сказка» стартовала новая акция. При стопроцентной оплате лота без использования ипотечных средств действует дисконт до 25%. Максимальная выгода в 7,1 млн руб. ждет покупателей трехкомнатных квартир площадью 117 кв.м в VIP-корпусе. Также специальная гибкая система скидок работает и для участников ипотечных программ.

В продаже в жилом комплексе одно-, двух- и трехкомнатные лоты площадью от 44,7 до 118,1 кв.м. Представлены как стандартные практичные панировки, так и уникальные форматы: двухуровневые квартиры, лоты с террасами и каминами. Эксклюзивным партнером по реализации выступает компания «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Напомним, что все дома жилого комплекса введены в эксплуатацию и полностью готовы к заселению: покупатели получают ключи, а многие из них уже въехали в новые квартиры.

Кроме этого, в ЖК «Сказка» продолжается активное строительство социальной и коммерческой инфраструктуры — инновационного детского сада для 120 воспитанников, торгово-офисного и торгового центров, а также спортивно-оздоровительного комплекса.

ЖК «Сказка» — проект бизнес-класса в Московской области, расположенный в районе Павловской слободы в 19 км от МКАД. Жилой комплекс находится в уникальной локации — на полуострове в окружении лесопарковой зоны у реки Истра.

Проект разработан в рамках концепции «пятнадцатиминутного города»: он включает 33 дизайнерских дома в стиле альпийских шале и собственную инфраструктуру. На территории ЖК «Сказка» организуют спортивно-оздоровительную инфраструктуру — велнес-центр с бассейном, баней, залами для занятий фитнесом, йогой и пилатесом. Также проектом предусмотрена организация мест для активного семейного отдыха, включающая ресторан авторской кухни, детский развивающий центр, мастерские, мини-ферму и др. 

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: все жилые объекты ЖК «Сказка» введены в эксплуатацию

Строительство жилых объектов в ЖК «Сказка» завершено. Все дома введены в эксплуатацию и полностью готовы к заселению.

ЖК «Сказка» — проект бизнес-класса в Московской области, расположенный в районе Павловской слободы в 19 км от МКАД. Жилой комплекс находится в уникальной локации — на полуострове в окружении лесопарковой зоны у реки Истра.

Проект разработан в рамках концепции «пятнадцатиминутного города»: он включает 33 дизайнерских дома в стиле альпийских шале и собственную инфраструктуру. В жилом комплексе ведется активное строительство инновационного практикоориентированного детского сада для 120 воспитанников, возводятся офисный и торгово-офисный центр.

На территории ЖК «Сказка» организуют спортивно-оздоровительную инфраструктуру — велнес-центр с бассейном, баней, залами для занятий фитнесом, йогой и пилатесом. Также проектом предусмотрена организация мест для активного семейного отдыха, включающая ресторан авторской кухни, детский развивающий центр, мастерские, мини-ферму и др.

Сегодня в ЖК «Сказка» продолжается реализация жилых и коммерческих помещений. Партнером выступает компания «НДВ Супермаркет Недвижимости».

«ЖК „Сказка“ — проект, ставший результатом нашего продуктивного сотрудничества с застройщиком СЗ „МАГИ“, а также крупнейшими банками России, которые предлагают покупателям наиболее выгодные программы и условия ипотеки. Комплекс высоко востребован благодаря своей уникальной архитектуре и дизайну, удачному расположению, благоприятной экологии и качественней сформировавшейся экосистеме, учитывающей все потребности жителей. Большинство домов жилого комплекса уже заселены. Собственники недвижимости недавно введенных в эксплуатацию домов скоро получат ключи и въедут в новые квартиры», — отмечает Татьяна Подкидышева, исполнительный директор компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». 

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: спрос на загородные дома в Московской области вырос на 10% в 2023 г.

В «НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировали сделки с загородной недвижимостью за 2023 г. и отметили увеличение спроса на земельные участки, дачи и коттеджи на 10%. В основном в уходящем году интерес был сконцентрирован на массовом сегменте. Порядка 70% покупателей приобрели недвижимость эконом- и комфорт-класса, около 25% спроса пришлось на бизнес-класс, еще 5% — на дома и участки премиального сегмента.

Самыми популярными локациями Московской области для покупки участков и загородных домов массового сегмента стали городские округа, расположенные по Калужскому, Ленинградскому, Волоколамскому, Рублевскому направлениям и Новой Риге. В этих локациях представлена хорошая транспортная доступность, необходимая инфраструктура и при этом доступные цены.

Так, средняя стоимость участка площадью 6 соток в районах с максимальным спросом составляет около 1,5 млн руб., дачи — 4,5 млн руб., дома с условиями для постоянного проживания — 6 млн руб.

У покупателей загородной недвижимости дорогого сегмента востребованными стали те же направления, однако наиболее близкие к Москве локации. В этом сегменте в 2023 популярностью пользовались дома с земельными участками с увеличенной площадью — от 15 соток. Стоимость загородного дома с таким участком начинается от 10 млн руб.

«Постоянный рост интереса к загородной недвижимости — устойчивый тренд рынка, который мы отмечаем с начала пандемии. Ежегодный рост спроса в среднем составляет от 7 до 10%. В 2023 г. основная доля покупателей — семьи с детьми, а также люди, которые ранее арендовали коттеджи на период отпуска, а теперь решили приобрести собственный дом. Большинство из них — порядка 60% — рассматривают загородный дом, как место для отдыха, 30% — для постоянного проживания, 10% — для инвестиций», — рассказывает Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».