Архив метки: банкротство

Шаги по законному списанию долгов и кредитов: советы для успешного результата

Законное списание долгов и кредитов — это актуальная тема для многих людей, столкнувшихся с финансовыми трудностями. Давайте рассмотрим основные способы, которые позволят вам оптимально и законно решить проблемы с долгами и кредитами и вообще существуют ли они?

фото: Что нужно знать: как законно списать долги и кредиты?

Перед тем как перейти к способам списания долгов, необходимо ознакомиться со своими правами и обязанностями, а также изучить условия вашего договора с банком или кредитором. Возможно, в вашем случае имеются варианты пересмотра графика платежей или реструктуризации долга, которые можно применить непосредственно с кредитором.

Реструктуризация долга

Это способ, при котором кредитор и заемщик достигают соглашения о изменении условий договора. Реструктуризация может включать пересмотр графика платежей, снижение процентной ставки или даже частичное списание долга. Для этого необходимо обратиться в банк с просьбой о реструктуризации и предоставить аргументы, подтверждающие вашу финансовую неспособность выполнять обязательства по договору.

Добровольное передача долга сторонней организации

В некоторых случаях, кредитор может согласиться на передачу вашего долга стороннему агентству, которое будет заниматься дальнейшими взысканиями. Такая передача может быть полезна, если кредитор согласен снизить сумму долга или изменить условия платежей.

Правовая защита

Если кредитор отказывается от списания долга или не предлагает варианты реструктуризации, можно обратиться в суд. Адвокаты-специалисты помогут составить и подать исковое заявление и защищать ваши интересы на судебных процедурах. Однако перед тем как обратиться в суд, необходимо тщательно изучить все юридические аспекты и риски данной процедуры.

Банкротство

В крайних случаях, когда все вышеперечисленные способы не дали результатов, можно рассмотреть возможность подать заявление на банкротство. Процедура банкротства может позволить вам избавиться от долгов и начать свою финансовую жизнь с «чистого листа». При этом, банкротство имеет свои особенности и требует юридической поддержки.

Необходимо отметить, что все эти способы имеют определенные условия применения и не всегда гарантируют успех. Поэтому перед принятием решения обратитесь к специалистам, которые помогут вам составить план действий и оценить возможные последствия.

Для получения более подробной информации по данной теме, вы можете обратиться к специалистам компании по ссылке https://bankruptcenter.com/. Они окажут вам профессиональную поддержку и помогут разобраться со всеми нюансами и аспектами списания долгов и кредитов.

Важно запомнить, что вся информация представлена исключительно в ознакомительных целях и не является юридической консультацией. Перед принятием решения всегда проконсультируйтесь с юристом или специалистом в области финансового права.

Жизнь без долгов. Банкротство физических лиц: плюсы и минусы

Банкротство физических лиц — это процедура, которая позволяет физическому лицу, неспособному погасить свои долги, получить финансовое облегчение путем ликвидации своих активов или урегулирования долгов в определенном порядке.

В большинстве стран существуют законы и процедуры, регулирующие банкротство физических лиц. Целью этих процедур является защита должника от преследования со стороны кредиторов и предоставление возможности начать новую жизнь без долгов.

Процесс банкротства физических лиц начинается с подачи заявления в суд или специальное учреждение, которое отвечает за урегулирование банкротства. Заявитель должен предоставить информацию о своих долгах, активах и доходах. В некоторых случаях требуется также предоставление плана погашения долгов.

После подачи заявления суд принимает решение о признании заявителя банкротом или отказе в этом статусе. В случае признания банкротом, назначается управляющий банкротства для урегулирования долгов и распределения активов между кредиторами.

Банкротство физических лиц имеет свои преимущества и недостатки. С одной стороны, оно позволяет должнику освободиться от долгов и начать новую жизнь. С другой стороны, процесс банкротства может быть длительным и сложным, и может повлечь за собой определенные страхи и стигму.

Важно отметить, что правила и процедуры банкротства физических лиц могут отличаться в разных случаях. Поэтому, если у вас возникла потребность в банкротстве физического лица, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалисту в данной области, чтобы получить подробную информацию и советы, соответствующие вашей ситуации.

Если у вас проблема с долгами и финансовое положение оставляет желать лучшего, стоит обратиться за помощью к специалистам по банкротству, пока такая возможность существует.

фото: Жизнь без долгов. Банкротство физических лиц: плюсы и минусы

Вскрылась попытка обанкротить известную московскую строительную компанию. Инсайдерская информация «Русяев и партнеры»

Юридическая компания «Русяев и партнеры» с 17-летней практикой по ликвидации, банкротству и защите компаний в судах, успешно провела банкротство строительной фирмы в Москве.

Крупного строительного подрядчика в Москве попытались обанкротить - в дело вмешалась компания «Русяев и партнеры»

Акционер компании должника обратился к юристам с целью урегулировать вопросы с кредиторами и сохранить активы.

Основной кредитор требовал 200 млн рублей, из них 140 млн были проданы за 60 млн по договорам цессии (уступки долга). В результате клиент избежал уголовного преследования и фактически сохранил бизнес. Все действия юристов проводились в соответствии с законодательством РФ.

История вопроса

Строительная компания с 30-летним стажем выступала подрядчиком в проекте по строительству жилого комплекса. Однако у хозяина сменился инвестор, который решил нанять нового подрядчика. Для этого он стал предъявлять необоснованные требования к срокам и качеству работы прежнего и прекратил финансирование.

Новым застройщиком был нанят аффилированный конкурсный управляющий, который попытался повлиять на важные решения и инициировал уголовное преследование контролирующих должника лиц.

В Реестр требований кредитора (РТК) были включены требования на сумму 200 млн рублей, в результате общая сумма РКТ составила 340 млн рублей.

Для строительной компании ситуация вылилась в множество негативных последствий: претензии от субподрядчиков и просуживание долгов привели к открытию исполнительного производства по взысканию средств и к инициированию процедуры банкротства.

Как был решен вопрос

  • Юристы провели переговоры с заемщиками и сформировали группу из дружественных кредиторов, инициировали действия в интересах этих кредиторов и должника.
  • Было доказано, что нанятый управляющий совершал некорректные действия, которые нарушали баланс интересов в пользу нового застройщика-инвестора. Управляющий был отстранен от дела.
  • Все требования были консолидированы у одного дружественного лояльного кредитора. Все требования ФНС были погашены согласно закона о банкротстве (статье 129.1).
  • Также была доказана необоснованность требований в 200 млн рублей, эта сумма была исключена из РТК.

Все требования были консолидированы у одного дружественного лояльного кредитора. Оставшаяся сумма в 140 млн рублей была продана с дисконтом за 60 млн на основании договоров цессии. Требования ФНС были погашены согласно закону о банкротстве (статье 129.1).

Эксперты финансового сервиса Bankiros рассказали, как взять кредит так, чтобы не оказаться в долговой яме

Эксперты финансового сервиса Bankiros.ru провели опрос в телеграмм-канале и выяснили, как часто россияне обращаются к заемным средствам и сколько заемщиков задумываются о банкротстве из-за невозможности выплачивать кредит. Как показало исследование, большинство опрошенных не оформляли кредиты (45%) и не задумываются о банкротстве (69%). Всего в исследовании приняло участие 2 604 человека.

Среди респондентов 45% никогда не оформляли кредиты и предпочитают пользоваться собственными средствами. Один кредит есть у 17% опрошенных, у 8% – два кредита, у 5% – больше трёх кредитов, а ещё 3% расплачиваются по трем кредитам сразу. Среди респондентов 11% погасили все кредиты, 10% больше не планируют обращаться к заёмным средствам, а 1% приняли решение рефинансировать задолженность. 

фото: Эксперты финансового сервиса Bankiros рассказали, как взять кредит так, чтобы не оказаться в долговой яме

Во второй части опроса эксперты Bankiros узнали, сколько заемщиков задумываются о банкротстве и как респонденты вообще относятся к этой процедуре. Так, 69% опрошенных погашают займы в срок и даже не задумываются о том, что объявлять себя банкротами. Еще 9% уверены, что банкротство обойдется для них дороже и займет больше времени, чем процесс погашение кредита, а 8% не понимают особенности процедуры. 5% предпочитают дождаться истечения сроков исковой давности, а другие 5% – уже находится в процессе банкротства или когда-то проходили через эту процедуру. Меньше всего опрошенных (4%) на данный момент читают о процедуре и консультируются с юристами. 

По мнению экспертов Bankiros, такие результаты опросов говорят о том, что многие россияне негативно относятся к кредитам, опасаются их брать, а также не понимают нюансов процедуры банкротства. 

Как избежать долговой ямы? 

Бояться брать кредиты не стоит – достаточно знать, как грамотно подойти к займу, и на какие нюансы стоит обратить внимание при его оформлении. Так, прежде чем взять кредит, стоит объективно оценить свои финансовые возможности и ответить на три главных вопроса:

  1. Получится ли регулярно вносить ежемесячный платеж? 
  2. Долговая нагрузка не должна составлять более 30% бюджета. Выходят ли ежемесячные платежи за эти рамки?
  3. В случае потери работы, получится ли оплачивать кредит, откуда брать деньги?

Все эти вопросы помогут оценить ситуацию и подготовить план на случай непредвиденных ситуаций. Не стоит обращаться в первый попавшийся банк – лучше изучить предложения от нескольких кредиторов и оформить кредит там, где будут предложены наиболее выгодные условия по ставкам, сумме, срокам, требованиям, а также будет удобно вносить платежи. Особое внимание стоит уделить отзывам – они могут многое сказать о кредитной организации и позволяют отсеять проблемные банки. Также обращаться стоит только к тем кредиторам, которые действуют по закону, а значит, имеют лицензию Банка России. 

Важно внимательно изучить кредитный договор: сделать это можно дома в течение 5 дней. Некоторые банки увеличивают это время и дают сроки в 30 и более дней. В случае, если клиенту не дают договор или не разрешают забрать его на изучение, стоит насторожиться. Это повод для жалобы в ЦБ РФ или Ассоциацию российских банков. 

Если после прочтения договора остались вопросы, их можно и нужно уточнять у менеджера банка. А если договор остается непонятен даже после изучения и обсуждения с работниками банка, подписывать его не стоит – иначе в будущем могут ждать неприятные сюрпризы. 

В случае возникновения трудностей с оплатой кредита можно обратиться в банк и попросить кредитные каникулы, а также реструктурировать задолженность. Если это не поможет и оплачивать кредит больше нет возможности, стоит задуматься о банкротстве – правильно пройти через этот процесс помогут юристы. 

Какие еще нюансы стоит знать? 

  • Важно вовремя вносить платежи. Чтобы не забывать, можно подключить автоплатеж по кредиту. 
  • Деньги лучше отправлять заранее – за 5-7 дней до даты платежа. Такой подход гарантирует, что средства будут поступать на кредитный счет вовремя. Особенно это актуально при оплате со счетов других банков. 
  • После внесения последнего платежа по кредиту важно закрыть кредитный счет. В противном случае банк будет снимать деньги за его обслуживание. 
  • После оплаты кредита стоит проверить свою кредитную историю – данные в ней должны быть актуализированы. Сделать это можно через бюро кредитных историй. 

Подобрать кредит на выгодных условиях, а также сравнить действующие предложения от разных банков можно на Bankiros.ru.

Взыскание долгов

В настоящий период времени ситуации, связанные с неисполнением договорных обязательств (со стороны деловых партнеров, поставщиков, клиентов), являются не редкостью, а скорее закономерностью. Именно поэтому квалифицированные юридические услуги, связанные с взысканием долгов во внесудебном порядке, с судебным взысканием долгов, оформлением искового заявления в суд, и так далее являются весьма актуальными и востребованными.

Профессиональные юридические услуги по взысканию долгов — это гарантия разрешения долгового конфликта в досудебном порядке. Взыскание долгов во внесудебном порядке имеет для кредитора массу преимуществ. Взыскание долгов во внесудебном порядке является менее затратным в финансовом плане, а также занимает не такое длительное время по сравнению с судебным взысканием долгов, так как отсутствует необходимость в подготовке и в проведении судебного разбирательства, а также в последующем исполнении судебными исполнителями судебного предписания.

Судебное взыскание долгов невозможно без составления искового заявления в суд. Именно от искового заявления в суд (от корректности его написания) зависит оперативность и эффективность такого сложного и ответственного мероприятия, как судебное взыскание долгов.

Очень часто на практике наблюдается ситуация, когда уже на этапе оформления искового заявления в суд при участии высокопрофессиональных юристов, долговой конфликт исчерпывает свою подоплеку, то есть взыскание долгов происходит в минимальные временные сроки, что исключает необходимость в дальнейших действиях по судебному взысканию долгов.

Если дебитор в силу определенных обстоятельств (не желает, не имеет возможности) уклоняется от возможности лояльного разрешения долгового конфликта, то опытные юристы обязательно окажут кредитору квалифицированную помощь в данном вопросе и приступят к процедуре искового взыскания долгов.

Исковое заявление в суд.

Для того, чтобы лицо, заинтересованное во взыскании долгов, получило желаемый результат в устраивающие его сроки, при минимальных затратах, как временных, так и финансовых, ему необходимо в первую очередь позаботиться о профессиональных юридических услугах. Известно, что взыскание долгов (как с юридических, так и с физических лиц) производится по следующей схеме — стадия переговоров с дебитором, разведка и подготовка документов (исковое заявление в суд).

Для того, чтобы избежать необходимости в составлении и запуске искового заявления в суд, проводятся переговоры с дебитором. На стадии переговоров с дебитором выясняются все обстоятельства дела, повлекшие за собой конфликтную ситуацию, а также производится разведка по различным направлениям (наличие других долгов, наличие финансовых активов). Вполне возможно, что на стадии переговоров с дебитором возникает также необходимость в написании искового заявления в суд. Дебитору дается возможность ознакомиться с исковым заявлением в суд, и дополнительно проводится разъяснительная работа о предстоящих действиях со стороны кредитора и о последствиях. Зачастую дебитору оказывается достаточно приведенных доводов.

Оформление искового заявления в суд — это весьма ответственный и сложный этап. Исковое заявление в суд должно быть грамотно составлено, в нем должно быть максимально корректно описаны претензии кредитора, вся доказательная база дела, требования и заявления о применении обеспечительных мер.

Именно от грамотно написанного искового заявления в суд зависит дальнейшее рассмотрение дела (ибо от информации, содержащейся в исковом заявлении в суд, зависит восприятие предстоящего процесса со стороны судьи), его эффективность.

Если у вас не получается выплатить долги самостоятельно, вы можете оформить и запустить процедуру банкротства, обращайтесь в нашу компанию!

http://femida-rostov.ru/

Досрочное погашение кредита

Раньше, разные кредитные организации, чтобы избежать этой ситуации, в договоре прописывали штрафы, которые заемщик должен был заплатить, в случае, когда он закрывает кредит раньше срока.

Буквально, 9 лет назад ситуация изменилась, и удерживать с клиентов дополнительные суммы с досрочного погашения считается недопустимым. Если клиент решил совершить эту операцию, ему необходимо уведомить об этом банк не менее, чем за 30 дней в форме заявления. Но этот срок может быть и сокращен, если договор это допускает. Помимо этого, все в том же договоре предусматривается отказ в услуге или строго лимитированная сумма.

Досрочным может быть либо полное погашение, либо частичное. Если клиент выбирает второй вариант, то уменьшается, либо размер ежемесячного взноса, либо сокращается срок возврата займа.

Условия.

Каждая кредитная организация сама в праве решать, какие условия выдвигать заемщику, но вот некоторое из них:

1. Разрешается внесение всей остаточной суммы заблаговременно или частично.

2. Вносить средства в сумме, не менее 15 тысяч рублей, но только после того, как было совершено несколько выплат, например 4-6.

3. Отправить уведомление о получении услуги за неделю до ее совершения.

Бывает и такое, что кредитор выдвигает требование о досрочном погашении. Это связанно с возникновением у заемщика ситуаций с нарушением графика платежей. Если просрочка оправдана финансовыми трудностями, тогда нужно предоставить документы, подтверждающие это положение.

Как правильно погасить кредит досрочно.

В этом пункте рассмотрим алгоритм погашения, с которым связано несколько нюансов.

1. Для начала внести очередной ежемесячный платеж и только после этого – досрочный.

2. Перед переводом средств досрочного погашения нужно уведомить банк о своем решении заблаговременно.

3. У кредитного специалиста уточнить точную сумму, которую нужно внести для полного закрытия долга.

4. Внести средства на счет кредитора. Способ выбирается в зависимости от банка.

5. В отделении банка, при личном его посещении взять справку, в которой отражено полное погашения долга заемщиком и отсутствием незакрытых платежей.

http://bankrotstvo-fizicheskih-lic-rostov.ru

Как правильно избавиться от кредитных обязательств: несколько действенных рекомендаций

Чтобы избежать этого, необходимо знать принципы правильного избавления от кредитных обязательств.

Прежде всего, вести учет семейного или личного бюджета рекомендуется с помощью специальных компьютерных программ. Тогда можно планировать затраты, анализировать статьи расходов, которые нужно сократить и т.п. При наличии кредитной задолженности ее погашение является приоритетной финансовой целью заемщика. Поэтому, когда появляются лишние денежные средства, они сразу же направляются на погашение кредита.

Однако обычно наваливается все и сразу, и человек запутывается в долгах, как в паутине. Чтобы вырваться из этих пут, не обязательно обращаться к финансовым консультантам, нужно знать пару секретов. Финансисты рекомендуют придерживаться нескольких методов. Первый из них — метод снежного кома, когда погашение кредитов осуществляется по размеру задолженности.

Сначала погашаются мелкие кредиты, затем — крупные. Данный метод предполагает выплату мелких кредитов и минимальных сумм по всем остальным займам. Как только самый мелкий долг погашен, все свободные средства направляются на погашение более крупного — и так по возрастанию. Следует отметить, что этот алгоритм чаще всего рекомендуют финансисты, поскольку он психологически проще: список задолженности сокращается быстро, а принцип действия предельно понятен.

Но метод снежного кома предполагает большую переплату по имеющимся долгам. То есть в итоге заемщик выплатит большую сумму, чем если бы он действовал по другому алгоритму. Так бывает с кредитами, которые оформляются на более длительный срок, поскольку легче ежемесячно выплачивать пять лет по небольшой сумме, чем два года выкладывать крупную сумму. Еще один алгоритм — метод равномерного погашения, который предполагает погашение всех задолженностей равными суммами одновременно. Этот метод заключается в том, что по всем долгам выплачиваются минимальные платежи, а свободные средства одинаковыми частями делятся между задолженностями.

Как только гасится один кредит, все свободные средства снова делятся между оставшимися долговыми обязательствами. Этот алгоритм не является самым оптимальным, но суммы переплат по нему меньше, чем по методу снежного кома. Проблема в том, что при методе равномерного погашения заемщик не концентрирует внимание на каких-то определенных долгах, а выплачивает проценты и тело абсолютно по всем кредитам равными частями.

Самым оптимальным вариантом выступает метод лавины: сначала погашается самый дорогой и крупный долг, затем — менее крупный и так по убыванию. Поэтому проценты переплаты будут минимальными. Но тут существует психологический барьер: погашение самого большого долга, если он действительно немаленький, может занять немало времени. И будет казаться, что результатов нет, что может в какой-то момент разочаровать. Если хочется достижения максимальной экономии, лучше обратиться к специалисту, который с помощью сложных формул, учитывающих все факторы кредита, разработают самый выгодный график выплат.

Возможно, более оптимально будет пропустить пару платежей по одному кредиту и выплатить штраф, но зато скорее погасить другой долг. Если вышеперечисленный варианты вам не подходят, то нужно запускать процедуру банкротства.

http://банкротство-граждан-ростов.рф

Цена доверия: альтернатива финансам в банке

Большинство россиян продолжает доверять накопления исключительно банкам. Однако такое вложение средств может оказаться не самым эффективным. Генеральный директор Юнитраст Кэпитал Евгений Ковалевич рассказывает о доходности банковских вкладов и других вариантах инвестиций.

Большинство россиян продолжает доверять накопления исключительно банкам. Однако такое вложение средств может оказаться не самым эффективным. Генеральный директор Юнитраст Кэпитал Евгений Ковалевич рассказывает о доходности банковских вкладов и других вариантах инвестиций. 

Вложение денег в банк считается простым и понятным способом получения дополнительного дохода: достаточно выбрать надёжное финансовое учреждение и немного подождать проценты. Однако процентные ставки во многих из них снижаются.

«В конце января, согласно данным Банка России, средняя максимальная ставка по депозитам физических лиц в рублях в десяти крупнейших российских банках снизилась до 5,76%. Это новый исторический минимум. А, например, полгода назад, в третьей декаде июля, показатель был 7,046%. Снижение связано с уменьшением ключевой ставки Банком России. Также сыграло свою роль замедление темпов инфляции. Так что дальнейшее понижение не исключено. Напомню, что регулятор рекомендует банкам не увеличивать ставки больше, чем на два процента по сравнению со средней максимальной. И сейчас по розничным депозитам в рублях в большинстве учреждений предлагается в основном до 5-7% годовых», — говорит генеральный директор Юнитраст Кэпитал Евгений Ковалевич.

При этом часть дохода неминуемо «съедает» инфляция. По итогам 2019 года она оказалась на уровне 3% — ниже цели Банка России, которая равнялась 4%. А, по прогнозу Минэкономразвития, в первом квартале 2020 г. годовая инфляция может замедлиться до 2,2-2,3%.

«С учетом инфляции вклады в крупных и надёжных банках помогают сохранить средства. Хотя пассивный доход получается невысоким. Если же малоизвестный банк предлагает значительно более привлекательные условия, к этому стоит относиться с осторожностью», — комментирует Евгений Ковалевич.

В качестве более прибыльной альтернативы можно рассмотреть, к примеру, вложения в драгметаллы.

«При текущих скачках цен на золото, связанных с коронавирусом, инвестиции в него, конечно, не столь привлекательны, как еще несколько месяцев назад. Однако некоторое увеличение его стоимости в ближайшие годы вполне возможно. Или же можно обратить внимание, например, на платину, которая пока сохраняет значительный потенциал роста. В любом случае стоит учитывать, что такое вложение выгоднее делать на длительный период. На большую и скорую прибыль рассчитывать не следует», — говорит генеральный директор Юнитраст Кэпитал Евгений Ковалевич.

Другой перспективный вариант для пассивного заработка — участие в аукционах по банкротству. Множество компаний в России в современных реалиях проходят через процедуру банкротства. Для погашения долгов их имущество выставляется на торги, причем нередко значительно дешевле рыночной стоимости — на 30-50%, а порой и больше. Чтобы минимизировать риски, можно инвестировать в профессионального участника торгов, который понимает нюансы этого бизнеса и разбирается в прибыльных лотах. Партнёрство с такой компанией может принести до 30% годовых. При этом первоначальное вложение может быть от 100 тысяч (при размещении на срок от шести месяцев), что значительно ниже, чем при самостоятельном участии в аукционах. 

О Unitrust Capital (Юнитраст Кэпитал): 

Юнитраст Кэпитал – профессиональный участник торгов по банкротству №1 в России. Уставной капитал компании составляет 100 млн рублей. Активы под управлением на сумму более 1 млрд рублей. Компания осуществляет деятельность во всех регионах России. 

https://unitrust.capital

Руслан Сухий открывает секрет: «Как купить недвижимость на торгах по банкротству»

Профессиональный бизнес-инвестор и ведущий YouTube-канала о доходной недвижимости №1 РЕНТАВЕД Сухий Руслан подробно рассказывает о том, как купить недвижимость на аукционе по банкротству и избежать ситуаций, когда результаты торгов могут быть признаны недействительными.

Не секрет, что львиная доля лотов с высокой доходностью приходится на недвижимость с торгов по банкротству. Купить квартиру для семьи или последующей перепродажи может любой желающий, но как и в любой сделке с недвижимостью здесь есть свои подводные камни. 

Профессиональный бизнес-инвестор и ведущий YouTube-канала о доходной недвижимости №1 РЕНТАВЕД Сухий Руслан подробно рассказывает о том, как купить недвижимость на аукционе по банкротству и избежать ситуаций, когда результаты торгов могут быть признаны недействительными.

Во-первых, надо проверить полномочия арбитражного управляющего.

Это специалист, который назначен арбитражным судом для проведения всех процедур по банкротству. Он помогает компаниям и гражданам выйти из кризиса и при этом обеспечивает исполнение должником финансовых обязательств перед кредиторами.

Способы проверки арбитражных управляющих (АУ):

  1. С помощью онлайн-сервиса ФНС — «Проверь арбитражного управляющего». 
  2. В Едином федеральном реестре сведений о банкротстве
  3. На официальном сайте СРО, в котором состоит АУ. 
  4. В специальной картотеке арбитражных дел
  5. На сайте Росреестра в реестре арбитражных управляющих
  6. На личных интернет-страницах арбитражных управляющих. 

Указав данные АУ, можно выяснить, какие дела находятся в его ведомстве, какие ошибки он осуществлял в своей деятельности. На начальном этапе очень важно правильно оценить опытность конкретного специалиста, изучить отзывы о его работе.

Во-вторых, проверьте правильность публикации.

Обязательно изучите статьи 110, 111 и 138 ФЗ о банкротстве, где подробно расписано, что должно содержаться в публикации. Если какая-либо информация не будет указана в публикации, это станет поводом оспорить торги.

Данные о торгах публикуются в двух местах:

  1. В газете Коммерсант. Здесь публикуется краткая информация: сведения о банкротстве должника, объявление о торгах и их результаты.
  2. В онлайн-формате – Единый реестр сведений о банкротстве.

В-третьих, проверьте сроки размещения.

Публикация размещается на срок 25 дней от начала приема заявок и до окончания приема заявок и плюс 5 рабочих дней на определение участников торгов. В общей сложности – это 30 рабочих дней.

В-четвертых, проверьте аккредитацию торговой площадки при СРО.

Торговая площадка, на которой проходят торги по реализации имущества банкротов, должна быть аккредитованной при СРО. Правда в законе нет уточнения – при каком именно СРО.

Профессиональные инвесторы и эксперты считают, что торговая площадка должна быть аккредитована при том СРО, откуда сам арбитражный управляющий. Я с ними полностью согласен и советую обращать внимание на этот момент.

Руслан Сухий: «К аукционам по банкротству очень хорошо подходит известная фраза: «Бедные люди избегают проблем, а богатые ищут чужие, чтобы решить свои». Ищите доходные варианты для инвестиций на торгах по банкротству и зарабатывайте деньги.»

Фонд Юнитраст Кэпитал рассказал, как выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость

Специалисты компании Юнитраст Кэпитал проанализировали преимущества вложения средств в коммерческую недвижимость в 2019 году и рассказали, какие виды такой недвижимости сулят наиболее высокую прибыль в кратко-, средне- и долгосрочной перспективах.

Аналитики Юнитраст Кэпитал провели анализ рынка инвестиций и оценили риски вложения средств в коммерческую недвижимость в основных российских мегаполисах. Согласно оценкам экспертов, стоимость коммерческой аренды офисных площадей, а также помещений под магазины в ближайший год вырастет незначительно, что обусловлено общим относительно невысоким прогнозируемым ростом национальной экономики.

“В целом, рынок коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и крупнейших российских мегаполисах можно считать устоявшимся. Наиболее интересные объекты уже сданы в долгосрочную аренду и приносят стабильную прибыль своим владельцам. Бизнес-центры, а также приспособленные под аналогичные цели фабрично-заводские здания, близкие к городскому центру уже заполнены арендаторами. Однако продолжающееся коммерческое строительство на городских окраинах стабильно удовлетворяет спрос со стороны новых клиентов. С нашей точки зрения, наибольшую прибыль сулят вложения в капитальный ремонт зданий в старом фонде в городском центре с последующей пересдачей по повышенной цене. Также хороший доход сулит выкуп площадей на первых этажах жилых домов в городском центре, расположенных на перекрестках. Лучше всего в неликвидном состоянии, с последующим капитальным ремонтом и долгосрочной арендой под магазины розничной торговли. В этом случае вложения способные принести венчурным инвесторам как минимум 30% прибыли”, – рассказывает главный эксперт по рынку коммерческой недвижимости компании Юнитраст Кэпитал.

Однако эксперты предупреждают о возросших издержках вложений в коммерческую недвижимость. В связи с сокращением бюджетных поступлений, государство усиливает давление на бизнес, в первую очередь на предпринимателей, получающих доход со сдачи в аренду. Возрастает давление налоговых и регулирующих органов, а также размер налоговой ставки. Те, предприниматели, которые сдавали подобные объекты по серым схемам, вынуждены выходить из тени и легализовывать свои доходы.

В долгосрочной перспективе, по мнению компании Юнитраст Кэпитал, аренда коммерческой недвижимости способна принести существенные доходы своим владельцам, однако в кратко- и среднесрочной перспективах, пока рост национальной экономики далек от оптимальных показателей, на сверхприбыли в данном сегменте бизнеса рассчитывать не стоит. 

О Unitrust Capital (Юнитраст Кэпитал): 

Юнитраст Кэпитал – профессиональный участник торгов по банкротству №1 в России. Уставной капитал компании составляет 100 млн рублей. Активы под управлением на сумму более 1 млрд рублей. Компания осуществляет деятельность во всех регионах России.

https://unitrust.capital