Архив метки: аналитики

Рост ипотеки и кредитов компаниям в России несмотря на повышение ставок

Ипотека и кредиты компаниям в России продолжают расти, несмотря на повышение ставок. В этой ситуации банки получают значительные выгоды, и Сбербанк представляет собой одну из самых привлекательных возможностей для инвесторов. Аналитики сервиса Идеи наших гуру считают, что акции Сбербанка могут вырасти на 7,9% в ближайшие несколько недель.

фото: Рост ипотеки и кредитов компаниям в России несмотря на повышение ставок

Российская экономика быстро оправляется. В октябре ВВП России вырос на 5% в годовом исчислении. В связи с этим, компании нуждаются в дополнительных средствах для своего развития, что приводит к увеличенному спросу на кредиты. Согласно данным Центрального банка России, корпоративное кредитование в октябре выросло на 2,3%, в то время как в сентябре этот показатель составлял +2%. 

Сбербанк является лидером на российском рынке ипотеки, которая остается очень популярным видом кредитования, несмотря на повышение процентных ставок. За 10 месяцев 2023 года Сбербанк выдал 1,6 миллиона ипотечных кредитов на общую сумму 6,3 трлн рублей – это больше, чем было выдано за весь 2022 год.

Прибыль Сбербанка также достигает рекордных значений. За 10 месяцев текущего года банк получил прибыль в размере 1,3 трлн рублей, что превышает результаты за весь 2021 год. Эти хорошие финансовые показатели привлекают инвесторов, которые могут рассчитывать на потенциальный рост акций банка.

Для инвесторов, стремящихся купить акции Сбербанка по цене, наиболее удовлетворительной для них, лимитные заявки могут стать полезным инструментом. Этот тип заявок позволяет задать конкретную цену покупки, под которую инвестор готов приобрести акции, тем самым помогая избежать случайной или неудовлетворительной сделки.

фото: Рост ипотеки и кредитов компаниям в России несмотря на повышение ставок

В целом, рост ипотечных кредитов и кредитов компаниям, несмотря на повышение ставок, создает благоприятную ситуацию для банков, а Сбербанк, как лидер на рынке, представляет привлекательные возможности для всех желающих инвестировать в этот сегмент.

«ЭкспертРА» повысил рейтинг компании «АльфаСтрахование» до уровня ruААА

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг финансовой надежности страховой компании «АльфаСтрахование» до уровня ruААА, прогноз по рейтингу — стабильный. Ранее у компании действовал рейтинг на уровне ruАА+ со стабильным прогнозом.

По итогам девяти месяцев 2020 г. АО «АльфаСтрахование» продемонстрировала высокие темпы прироста страховых премий и собрала на 7% страховой премии больше, чем за 9 месяцев 2019 г. Ее доля на рынке составила 7,2% за 9 месяцев 2020 г., что выделяется в качестве фактора поддержки.

Повышение рейтинга обусловлено улучшением ряда финансовых показателей деятельности компании: снижением коэффициента убыточности-нетто на 9,6 п.п. (в сравнении с 2019 г.), снижением комбинированного коэффициента убыточности-нетто на 5,9 п.п. (в сравнении с 2019 г.), ростом рентабельности продаж с 1,9% за 2019 г. до 22,2% за 9 мес. 2020 г. и капитала – с 9,1% за 2019 г. до 81,1% в годовом выражении за 9 мес. 2020 г.

Собственные средства компании увеличились на 57,7% за период с 30.09.2019 по 30.09.2020, запас маржи платежеспособности составил 102,2% на конец сентября 2020 г. против 63,8% на конец сентября 2019 г., свободного капитала – 98,9% за тот же период 2020 г. против 51,7% в 2019 г.

Финансовые показатели деятельности компании характеризуются стабильно высокими значениями коэффициентов текущей ликвидности (1,45 на сентябрь 2020 г.) и уточненной страховой ликвидности-нетто (1,63 на сентябрь 2020 г.), высокой рентабельностью инвестиций (5,6% в годовом выражении за 9 мес. 2020 г.), умеренно высокой долей расходов на ведение дела (43% с учетом аквизиционных расходов за 9 мес. 2020 г.) и умеренно высокой долей кредиторской задолженности и прочих обязательств в пассивах (9,4% на сентябрь 2020 г.).

Как отмечают аналитики агентства, у компании отсутствует зависимость от основных клиентов: за 9 месяцев 2020 г. доля пяти крупнейших клиентов во взносах компании составила 6%. Кроме того, аналитики агентства положительно оценили разнообразие каналов продаж: доля агентского канала, который является самым крупным, составила 22,2% от взносов.

Также агентство позитивно оценило высокое качество и диверсификацию активов «АльфаСтрахование». На конец сентября 2020 г. доля высоколиквидных вложений в объекты с условным рейтинговым классом ruA- и выше составила 61% от совокупных активов за вычетом отложенных аквизиционных расходов. На крупнейшего контрагента, который не может быть отнесен к условному рейтинговому классу ruAА и выше, пришлось 2,1% активов страховщика, очищенных от отложенных аквизиционных расходов. Также специалисты позитивно оценили организацию риск-менеджмента в компании.

По данным «Эксперт РА», на сентябрь 2020 г. активы компании составили 153 млрд руб., собственные средства – 38 млрд руб., уставный капитал – 15 млрд руб. По данным за 9 месяцев 2020 г., компания собрала 85 млрд руб. страховых взносов.

 

 

 

Группа «АльфаСтрахование» – крупнейшая частная российская страховая группа с универсальным портфелем страховых услуг, который включает как комплексные программы защиты интересов бизнеса, так и широкий спектр страховых продуктов для частных лиц. Группа объединяет АО «АльфаСтрахование», ООО «АльфаСтрахование-Жизнь», ООО «АльфаСтрахование-ОМС», ООО «Медицина АльфаСтрахования» и входит в состав финансово-промышленного консорциума «Альфа-Групп». Услугами «АльфаСтрахование» пользуются более 31 млн человек и свыше 99 тыс. предприятий. Региональная сеть насчитывает 270 филиалов и отделений по всей стране. Собственные средства Группы составляют 31,7 млрд руб. Надежность и финансовую устойчивость компании подтверждают рейтинги ведущих международных и российских рейтинговых агентств: «ВВ+» по шкале Fitch Ratings, «ВВ+» по шкале S&P и «ruАA+» по шкале «Эксперт РА».

Основные итоги ростовского рынка недвижимости в 2016 г. подвели аналитики

Рост объемов жилья в строящихся МКД и не распроданных квартир, уменьшение средней площади жилья и разрыв по цене более чем в 20% между первичным и вторичным рынком отметили донские эксперты.

Итоги развития девелоперского и жилищного рынка Ростова-на-Дону 17 марта 2017 г. в рамках ежегодной выставки «СТИМэкспо» подвели на конференции девелоперов и риэлторов «Рынок жилищного строительства». Общий анализ первичного и вторичного рынков жилой недвижимости, в частности, привела руководитель отдела маркетинга и аналитики ООО «Дон-МТ–недвижимость», к.э.н., доцент кафедры «Коммерции и логистики» РГЭУ (РИНХ) Галина Пивоварова.

По ее словам, объемы построенного жилья в Ростове-на-Дону по итогам 2016 года увеличились на 0,2% и составили 1113,2 тыс. кв. м. За тот же год продано 11 тыс. квартир в новостройках, что на 4% больше по сравнению с 2015 г. В этом объеме организациями построено более 625 тыс. кв. метров (56,2% от общего объема введенного жилья по городу), что на 16,9% больше, чем 2015 году. Индивидуальными застройщиками построено свыше 480 тыс. кв. метров жилья, что составило 43,8% от всего введенного в эксплуатацию жилья. Это на 15,3% меньше, чем в 2015 г.

По данным Галины Пивоваровой, средневзвешенная цена предложения 1 кв. м. на вторичном рынке жилой недвижимости в феврале 2017 г. составила 62419 руб. Это на 21,5 % выше, чем на первичном рынке. В то же время, в течение последних двух лет наблюдается снижение цен и на рынке вторичного жилья: за минувший год оно составило 4,5%, если сравнивать декабрь 2016-го с декабрем 2015 года.

Сегодня мы переходим от рынка продавца, когда покупали все, что можно было, потом – выбирали, а сейчас уже таких объемов продаж нет. Можно говорить, что порядка 72% предложения находится в сегменте эконом-класса или массовой застройки, — отметила Галина Пивоварова.

Эксперт также отметила рост или спад объемов предложений жилья в новостройках в тех или иных районах г. Ростова-на-Дону, а также ближайших пригородов донской столицы. В частности, рост объема предложений в Батайске составил по площадям 34,74% по итогам 2016 г. В абсолютных значениях этот показатель вырос со 159 до 214 тыс. кв.м.

Если говорить об объеме проданных квартир в 2016 г. по отношению к 2015 г., то по ЖК «Встреча» в г. Батайске он у нас вырос на 68% в разрезе количества квартир и на 42% в разрезе общей площади. При этом средняя цена квадратного метра в 2015 г. была 42,4 тыс. рублей за кв. м., а в 2016 г. – 43,3 тыс. рублей за кв. м. Это — 2,2% роста. А средняя площадь уменьшилась с 43 до 36 кв. м., — проиллюстрировала доклад примером модератор конференции — директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева.

Интересную статистику по г. Ростову-на-Дону привел также дипломированный специалист по инвестициям в недвижимость Американского института (CCIM), генеральный директор консалтинговой компании «Лендлорд-Эксперт» Игорь Смолев.

По его данным, на протяжении 2016 г. средние цены предложения на жилье в многоквартирных домах (МКД) города снижались в различных классах жилья по-разному. К примеру, эконом-класс снизился на 4,2%, комфорт-класс — на 5,1%, бизнес-класс – на 6,7%, среднее снижение цены предложения по городу составило 5,3%, и только элитное жилье подорожало на 0,5%.

В разрезе комнатности квартир за 2016 г. практически все сегменты по ценам предложения также показали снижение (за исключением четырех- и более комнатных квартир, которые выросли на 2%): студии – 3,8%, однокомнатные – 4,4%, двухкомнатные – 5,4%, трехкомнатные – 8,4%.

В связи с существенным увеличением общей площади строящихся МКД в г. Ростове-на-Дону, средняя продолжительность возведения одного многоквартирного дома по выданным разрешениям на строительство выросла с 19,6 месяцев в 2010 г. до 28,7 месяцев в 2016 г. А средний срок задержки ввода в эксплуатацию за этот же период вырос с 0,4 мес. до 6,2 мес.

Эксперты конференции сошлись во мнении, что рынок недвижимости в целом в Ростове-на-Дону находился в 2016 г. в состоянии умеренного спада или рецессии, что процент не распроданных квартир в новостройках постепенно, но неуклонно растет, что создает предпосылки для дальнейшего незначительного снижения цен на жилье в новостройках города.

Подобные публикации: «Жилой фонд Батайска пополнился на 112 квартир», «Чем довольны и не довольны жильцы ЖК «Встреча» в Батайске?», «Лифты с кодом Брайля будут установлены в новых домах ЖК «Встреча»

Справка:

Компания-застройщик «Феникс-Инвест» входит в многопрофильную ГК «Феникс» и работает в одном из самых приоритетных направлений в строительстве недвижимости — в жилищном строительстве в городах Ростове-на-Дону и Батайске. Благодаря большому опыту в строительстве и прочному финансовому фундаменту «Феникс-Инвест» выполняет строительные работы с неизменно высоким качеством и в требуемые согласно техническому регламенту сроки. Применяемые в строительстве современные технологии, только качественные строительные материалы и отлаженный механизм управления инвестиционно-строительными процессами — гарантия комфортного и качественного жилья от застройщика — компании «Феникс-Инвест».

Издательство «Феникс» (г. Ростов-на-Дону) – крупнейшее региональное издательство России – предлагает более 6000 наименований книг. Это учебные пособия для вузов, колледжей, школ; книги по психологии, философии, социологии, математике, физике, химии, биологии; учебные пособия для музыкальных школ; книги для садоводов и огородников и мн. др.

«Феникс+» основана в 2001 г. и за 14 лет прошла путь от молодой региональной компании до одного из крупнейших производителей бумажно-беловой канцелярии и товаров для школы в масштабах всей страны. «Феникс+» предлагает более 6000 наименований канцелярии и товаров для школы.

ООО «Феникс-Презент» более 10 лет представляет на российском рынке сувенирную продукцию. Феникс-Презент занимаемся производит и реализует сувениры и подарки к праздникам, украшения и предметы интерьера для офиса и вашего дома.

Сайт компании: http://www.phoenixinvest.ru. Контактное лицо: Елена Королева, тел.: 8 (863) 311-11-80, Email: vdovina1980@gmail.com.

Публикация на сайте «Феникса»: https://www.phoenixinvest.ru/pages/helpful_info/osnovnye-itogi-rostovskogo-rynka-nedvizhimosti-v-2016-g-podveli-analitiki

Публикация на блоге Мастерской: http://alepalg-masterpress.blogspot.ru/2017/03/2016.html